Geräumige Dachterrasse mit Esstisch, Sonnenschirm und üppiger Bepflanzung, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Gemütliches Wohnzimmer mit modernem Kamin, Dachschrägen und großen Fenstern mit Stadtblick.

Helles Schlafzimmer mit Balkonzugang, Fischgrätparkett und modernem Schminktisch.

Lange Dachterrasse mit üppiger Bepflanzung, Essbereich und integrierter Außenküche.

Moderne Dachaufstockung auf einem historischen Gebäude mit großen Fensterfronten und Dachterrassen.

Historisches Gebäude mit moderner Dachaufstockung und eleganten Fassadendetails in der Stadt.

Historisches Gebäude mit moderner Dachaufstockung und Geschäften im Erdgeschoss an einer Stadtstraße.

Luftaufnahme eines historischen Gebäudes mit moderner Dachaufstockung und Blick auf die Stadt.

Grundrisspläne zeigen verschiedene Ebenen mit Wohnbereichen, Schlafzimmern und Dachterrassen.

Balkon
Maisonette

Maisonette Familienapartment mit großzügiger Dachterrasse

2.450.000 €

147 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²16.666,67 €

Etage-

Baujahr-

CROWND Estates Service GmbHHerr CROWND Estates

Kaiserstraße 52, 1070 Wien

Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose von Biedermeier-Charme und modernem Luxus mit seiner zentralen Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks. sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase befinden sich nicht nur Kunst- und Kultureinrichtungen, sondern auch die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielfalt an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten.

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48A

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U3, U6

5, 6, 9, 18, 49, 52, 60

096, VAB 1

S50

CJX, D, EC, IC, REX, WB

Wien Neubaugasse886 m

13A, 14A

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.450.000 €

Kaufpreis pro m²16.666,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Q4 2027

Maisonette

Erstbezug, Unterkellert, Parkett

Wohnfläche 147 m²

Gesamtfläche 228,47 m²

1 Balkon

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Kamin, Swimmingpool

Personenaufzug

Beschreibung

Dieses exklusive Maisonette-Apartment schafft auf seinen 234 m² auf insgesamt 3 Ebenen ausreichend Platz zum Entfalten. Im 1. Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, jedes davon mit direktem Zugang zur Loggia und en Suite Badezimmer ausgestattet. Das 2. Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung, hier wurde ein offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kamin konzipiert. Vom Essbereich gelangt man auf die ruhige, nach hinten ausgerichtete Terrasse, über die die Dachterrasse zu erreichen ist. Die Dachterrasse mit Option zur Outdoorküche und einem Pool ist das Highlight dieses Apartments.

Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/

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