Modernes Geschäftsgebäude mit dunkler Fassade und grüner Umgebung unter blauem Himmel.

Moderne Cafeteria mit Holzakzenten, langer Theke und gemütlichen Sitzbereichen für Mitarbeiter.

Großes, offenes Büro mit vielen Arbeitsplätzen, Teppichboden und Pflanzen.

Geräumiger, leerer Büroraum mit Teppichboden und großen Fenstern, die eine weite Aussicht bieten.

Moderner Arbeitsplatz am Fenster mit Blick auf die Landschaft und Berge.

Heller Konferenzraum mit großem Tisch, modernen Stühlen und Fensterblick.

Moderner Bürogang mit Glaswänden und Teppichboden, der zu hellen Büroräumen mit weitem Ausblick führt.

Geräumiger, leerer Büroraum mit großen Fenstern, die einen weiten Blick auf die Landschaft und Berge bieten.

Weitläufiger, leerer Bürobereich mit Teppichboden und großen Fenstern, die einen Blick auf die Berge freigeben.

Geräumiger Flur mit Treppe, Aufzug und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Langer, moderner Bürogang mit Glaswänden und Teppichboden, der zu weiteren Büroräumen führt.

Gemütlicher Aufenthaltsbereich mit Holzakzenten, langer Bar und modernen Hängelampen.

Moderner Essbereich mit bequemen Sitzbänken, Tischen und Kunstwerken an der Wand.

Moderne Küchenzeile in der Cafeteria mit dunklen Schränken, Holztheke und Barhockern.

Geräumige Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten, Fliesenboden und weitem Blick auf die Berge.

Große Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten und weitem Blick auf die Umgebung.

Luftaufnahme des modernen Bürogebäudes mit Parkplätzen und umliegender grüner Landschaft und Bergen.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Praxis / Ordination

Moderne Büroflächen – Top-Lage in Hohenems

Preis auf Anfrage

450 m²3 ZimmerGartenTerrasse

Meusburger ImmobilienFrau Angelika Supanz

Im Schlatt 1, 6845 Hohenems

Die Gewerbeimmobilie ist im Vorarlberger Rheintal zentral und in exzellenter Lage angesiedelt.
Das Betriebsgebiet verfügt über einen direkten Autobahn-Vollanschluss an die A14 und liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und Liechtenstein.
Dieser Standort in der Stadt Hohenems eignet sich ideal für Unternehmen mit regionaler und internationaler Ausrichtung.

In der Nähe

Hohenems Cineplexx146 m

184, 185

Einmalige Kosten

Preisinformation: Finanztamtgebühr

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Arztpraxis

Baujahr 2022, Neuwertig

Gesamtfläche 450 m²

Bürofläche 450 m², Nutzfläche 450 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

3 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert, Garten

Barrierefrei, Personenaufzug

• 1 Großraumbürotrakt mit 450 m² (ca. 50 Arbeitsplätze)
• Jedes Großraumbüro verfügt über 2 Einzel- oder Meetingräume (à 25 m²)
• Durch variable Modulgestaltung sind zusätzliche Einzelbüros und Wände umsetzbar
• Im Geschoss finden Sie einen stilvollen Allgemeinbereich mit Teeküche und Aufenthaltsraum sowie ausreichend Sanitärflächen
• Jeder Trakt ist autark nutzbar: Ein eigenes Schließsystem sowie ein separater, abschließbarer Eingangsbereich ermöglichen die Einrichtung eines individuellen Empfangs und sorgen für maximale Privatsphäre

Alternativ besteht die Möglichkeit, auch das gesamtes Geschoss mit ca. 1.220 m² Büro- und Allgemeinfläche anzumieten.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

27 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.2

Beschreibung

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen befinden sich in einer technisch fortschrittlichen Gewerbeimmobilie in Hohenems. Das Gebäude bietet modernste Arbeitsbedingungen und eine erstklassige Infrastruktur.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung – mit direktem Autobahnanschluss sowie der Nähe zur Schweizer Grenze – eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit regionaler und internationaler Ausrichtung.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Gesamtfläche ca. 450 m² mit Platz für bis zu 50 Arbeitsplätzen
• Ausgestattet mit zwei separaten Managementbüros oder Besprechungszimmer (je ca. 25 m²)
• Durch variable Modulgestaltung sind zusätzliche Einzelbüros und Wände umsetzbar
• Im Geschoss finden Sie einen stilvollen Allgemeinbereich mit Teeküche und Aufenthaltsraum sowie ausreichend Sanitärflächen
• Jeder Trakt ist autark nutzbar: Ein eigenes Schließsystem sowie ein separater, abschließbarer Eingangsbereich ermöglichen die Einrichtung eines individuellen Empfangs und sorgen für maximale Privatsphäre

Alternativ besteht die Möglichkeit, ein gesamtes Geschoss mit ca. 1.220 m² Büro- und Allgemeinfläche oder auch mehreren Geschossen zu mieten.

Highlights der Immobilie
• Helle, moderne Büroräume mit großzügigen Fensterfronten
• Elektrische Außenrollos zur optimalen Licht- und Klimaregulierung
• Vorinstallierte Kabelkanäle sowie leistungsfähige Internet- und Stromanschlüsse für moderne, vernetzte Arbeitsplätze
• Flexible Raumgestaltung zur Anpassung an individuelle Arbeits- und Teamkonzepte
• E-Ladestationen am Gelände für nachhaltige Mobilität
• Barrierefreier Zugang für maximalen Komfort
• Ausreichend Außenparkplätze für Mitarbeiter und Kunden

Als zusätzliche Annehmlichkeit steht nach Absprache eine Dachterrasse für After-Work-Events, der Empfangsbereich zur Kundenbegrüßung sowie großzügige Besprechungs- und Veranstaltungsräume für Meetings und Events im Erdgeschoss zur Verfügung.

Verfügbarkeit und Mietkonditionen:
• Verfügbar nach Absprache
• Mietpreis auf Anfrage

Jetzt besichtigen und moderne Arbeitswelten erleben!
Überzeugen Sie sich selbst von diesen erstklassigen Büroflächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder via E-Mail.

Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen!
Angelika Supanz
Meusburger Immobilien GmbH

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