Heller Wohnbereich mit Parkettboden und integrierter Küchenzeile, ideal für ein Studio-Apartment.

Kompakte Küchenzeile mit hellen Holzfronten, integriertem Backofen und Spüle.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbett, Parkettboden und moderner Einrichtung.

Geräumiger Wohnbereich mit klassischem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden.

Heller Wohnraum mit Parkettboden und einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt.

Panoramablick über eine belebte Stadtstraße mit historischen Gebäuden und geparkten Autos unter blauem Himmel.

Weitläufiger Blick auf eine historische Stadtgasse mit charmanten Gebäuden und Außengastronomie.

Langer Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und viel Tageslicht durch das Fenster.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen.

Provisionsfrei
Teilmöbliert
Altbau
Etagenwohnung

NEUER PREIS 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Wels

700 €

64 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.161,00

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Anna Valentina Blecha

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

4600 Wels

Unterer Stadtplatz - Richtung Ledererturm

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699,58 €

Preis pro m²10,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete482,48 €

Betriebskosten217,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.161,00

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1453, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1990, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 64,33 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

56.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.46

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoß ist bequem auch mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage.

Die großzügige Wohn-Essküche ist zum Stadtplatz hin ausgerichtet und bietet ein helles, freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer hingegen liegt ruhig zum Lichthof und garantiert erholsame Stunden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Bad
• WC
• Wohnküche
• Schlafzimmer

Ausstattung:
• Küche inkl. Geräte

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap