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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Hochwertige Eigentumswohnung in Urfahr – 3 Zimmer zum Wohlfühlen

339.000
 
74 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.558,9 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2015
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
4040 Linz - Urfahr

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.558,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2015, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 74,36 m²
Nutzfläche 74,36 m²
Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 4,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
28.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.60
A+

Beschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im ersten Geschoß überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen funktionalen Grundriss sowie modernen Wohnkomfort in bester Urfahraner Stadtlage. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich sind sämtliche Räume bequem erreichbar: Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Komfort im Alltag.

Die Küche präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Direkt anschließend befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum rund 8 m² großen Balkon – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die optimale öffentliche Erreichbarkeit ermöglichen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

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