- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Terrassenwohnung
Kapitalanlage mit Zukunft – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Arzl im Pitztal
349.000 €
82 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.260,77 €
Etage1
Baujahr2018
Frau Leonie Hammerle
Dorfstraße 53, Top 6, 6471 Arzl im Pitztal
Arzl im Pitztal liegt auf ca. 880 m Seehöhe, nur etwa 5 km von Imst entfernt. Der charmante Ort bietet eine ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur:
• Geschäfte, Kindergarten, Ärzte, Friseur und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Wander- und Bikewege direkt vor der Haustür
• Skigebiet Hochzeiger in kurzer Fahrdistanz
• Hervorragende Anbindung an die Bezirksstadt Imst und die A12 Inntalautobahn
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit bester Erreichbarkeit – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
• Geschäfte, Kindergarten, Ärzte, Friseur und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Wander- und Bikewege direkt vor der Haustür
• Skigebiet Hochzeiger in kurzer Fahrdistanz
• Hervorragende Anbindung an die Bezirksstadt Imst und die A12 Inntalautobahn
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit bester Erreichbarkeit – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In der Nähe
Arzl im Pitztal Tankstelle188 m
310, 311, 312
Imst-Pitztal Bahnhof842 m
2, 3, 5, 6, 7, 161X, 310, 311, 318
S4
CJX, D, EC, EN, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.260,77 €
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwalt
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld316 €
USt. enthalten
Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2018, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 81,91 m²
Gesamtfläche 124,73 m², beheizbare Fläche 81,91 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Wohnhauses und beeindruckt durch hochwertige Materialien, modernes Design und durchdachte Funktionalität.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne, dunkel gestaltete Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen maßgefertigten Tischlereinbauschrank verfügt, sorgen für komfortables Wohnen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem eleganten Waschtisch ausgestattet und vermittelt eine Atmosphäre der Entspannung. Ein separater Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz, um ruhige Stunden im Freien zu genießen. Hochwertige Details wie Eichen-Echtholzparkett, Vollholztüren und Holzfenster mit 3-fach-Verglasung unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Gasheizung betrieben wird, während eine Solaranlage die Warmwasserbereitung unterstützt. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und stilvoller Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne, dunkel gestaltete Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen maßgefertigten Tischlereinbauschrank verfügt, sorgen für komfortables Wohnen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem eleganten Waschtisch ausgestattet und vermittelt eine Atmosphäre der Entspannung. Ein separater Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz, um ruhige Stunden im Freien zu genießen. Hochwertige Details wie Eichen-Echtholzparkett, Vollholztüren und Holzfenster mit 3-fach-Verglasung unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Gasheizung betrieben wird, während eine Solaranlage die Warmwasserbereitung unterstützt. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und stilvoller Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Arzl im Pitztal
Hochwertige Ausstattung & attraktive Kapitalanlage in bester Lage
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Pitztals erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ort Arzl.
Die im Jahr 2018 errichtete Immobilie überzeugt durch modernes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Bauqualität.
Die Wohnung ist vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft – eine sichere und renditestarke Investition in einer der schönsten Regionen Tirols.
Zur Wohnung gehören zwei großzügige Lagerflächen mit einer Gesamtgröße von rund 45 m² sowie ein Carport-Stellplatz direkt beim Haus, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa € 96,– und umfassen Grundsteuer, Wasser, Kanalgebühren sowie die Allgemeinflächen. Die Heizkosten betragen rund € 220,– pro Monat.
Besonders attraktiv ist die Wohnung auch als Investmentobjekt: Sie ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Die hochwertige Ausstattung, die sonnige Terrasse mit herrlichem Bergblick, die beiden großzügigen Lagerflächen sowie der inkludierte Carport-Stellplatz unterstreichen den hohen Wohnkomfort und den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Arzl im Pitztal vereint modernes Wohnen mit alpinem Charme und stellt eine wertbeständige Kapitalanlage für Investoren dar, die auf Qualität, Lage und langfristige Sicherheit setzen.
Hochwertige Ausstattung & attraktive Kapitalanlage in bester Lage
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Pitztals erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ort Arzl.
Die im Jahr 2018 errichtete Immobilie überzeugt durch modernes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Bauqualität.
Die Wohnung ist vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft – eine sichere und renditestarke Investition in einer der schönsten Regionen Tirols.
Zur Wohnung gehören zwei großzügige Lagerflächen mit einer Gesamtgröße von rund 45 m² sowie ein Carport-Stellplatz direkt beim Haus, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa € 96,– und umfassen Grundsteuer, Wasser, Kanalgebühren sowie die Allgemeinflächen. Die Heizkosten betragen rund € 220,– pro Monat.
Besonders attraktiv ist die Wohnung auch als Investmentobjekt: Sie ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Die hochwertige Ausstattung, die sonnige Terrasse mit herrlichem Bergblick, die beiden großzügigen Lagerflächen sowie der inkludierte Carport-Stellplatz unterstreichen den hohen Wohnkomfort und den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Arzl im Pitztal vereint modernes Wohnen mit alpinem Charme und stellt eine wertbeständige Kapitalanlage für Investoren dar, die auf Qualität, Lage und langfristige Sicherheit setzen.
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GewerblichFrau Leonie Hammerle
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