- Möbliert
- Etagenwohnung
1 Zimmer Wohnung in Bestlage vom 4 Bezirk * EXCLUSIVE LISTING – Vienna’s Prestigious Embassy
299.000 €
40 m²1 Zimmer
Preis / m²7.475 €
Etage5
Baujahr1960
McMakler Team Österreich
1040 Wien
Lage: Attraktive Lage in Wien mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²7.475 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Gepflegt, Unterkellert, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 40 m²
Gesamtfläche 40 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Standardausstattung
Reinigungsservice, Personenaufzug
+ In Wien gelegen, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar - komfortabler Lift
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.8
F
Beschreibung
Objektnr: 1069741
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
In einer der erlesensten Adressen Wiens, eingebettet in das repräsentative Botschaftsviertel des 4. Bezirks, erwartet Sie ein außergewöhnliches City-Apartment, das urbanes Wohnen mit internationalem Flair auf höchstem Niveau vereint. Die Taubstummengasse 3 steht für Stil, Sicherheit und kosmopolitische Eleganz – ein Umfeld, das sonst nur in Metropolen wie Paris oder Zürich zu finden ist.
Nur wenige Schritte vom Wiener Ring entfernt und in direkter Nähe zur Technischen Universität Wien, genießt diese Wohnung eine Lage, die zu den begehrtesten der gesamten Stadt zählt. Umgeben von historischen Palais, internationalen Institutionen und kulturellen Ikonen, entsteht hier ein Wohngefühl, das Exklusivität und Tradition meisterhaft verbindet.
Die ca. 40,43 m² große Wohnung präsentiert sich als urbanes Refugium für anspruchsvolle Individualisten:
Ein lichtdurchfluteter Wohnraum, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC schaffen ein harmonisches Ambiente, das Komfort und zeitlose Ästhetik ausstrahlt. Zusätzlicher Stauraum im Keller und im Abstellraum rundet das bestgelegene Gesamtbild ab.
Die Infrastruktur ist von Weltklasse:
Die U1, U2 und U4 sowie mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden Sie direkt mit allen kulturellen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Hotspots der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ein logistisches Privileg für Vielreisende.
Das Umfeld bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Luxus und Wiener Lebensart: exklusive Boutiquen, Feinkostläden, renommierte Cafés, erlesene Restaurants sowie charmante Märkte wie der Naschmarkt sind nur einen Spaziergang entfernt. Der nahe Karlsplatz, Musikverein und die Innenstadt laden zu kulturellen Entdeckungen auf Weltniveau ein.
Ein außergewöhnliches Apartment in einer der teuersten und prestigeträchtigsten Mikrolagen Wiens – ideal für all jene, die auf der Suche nach einem luxuriösen Stadt-Rückzugsort oder einem erstklassigen Investment mit dauerhaft hoher Nachfrage sind.
Der Rücklagenstand per 31.12.2024 beträgt 193.612,42€
Der Rücklagenstand per 31.12.2024 für die Waschküche beträgt 5.650,98€
Die monatlichen BK belaufen sich auf 157,60 € inkl WW und Heizung
BJ 1960
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
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Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
In einer der erlesensten Adressen Wiens, eingebettet in das repräsentative Botschaftsviertel des 4. Bezirks, erwartet Sie ein außergewöhnliches City-Apartment, das urbanes Wohnen mit internationalem Flair auf höchstem Niveau vereint. Die Taubstummengasse 3 steht für Stil, Sicherheit und kosmopolitische Eleganz – ein Umfeld, das sonst nur in Metropolen wie Paris oder Zürich zu finden ist.
Nur wenige Schritte vom Wiener Ring entfernt und in direkter Nähe zur Technischen Universität Wien, genießt diese Wohnung eine Lage, die zu den begehrtesten der gesamten Stadt zählt. Umgeben von historischen Palais, internationalen Institutionen und kulturellen Ikonen, entsteht hier ein Wohngefühl, das Exklusivität und Tradition meisterhaft verbindet.
Die ca. 40,43 m² große Wohnung präsentiert sich als urbanes Refugium für anspruchsvolle Individualisten:
Ein lichtdurchfluteter Wohnraum, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC schaffen ein harmonisches Ambiente, das Komfort und zeitlose Ästhetik ausstrahlt. Zusätzlicher Stauraum im Keller und im Abstellraum rundet das bestgelegene Gesamtbild ab.
Die Infrastruktur ist von Weltklasse:
Die U1, U2 und U4 sowie mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden Sie direkt mit allen kulturellen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Hotspots der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ein logistisches Privileg für Vielreisende.
Das Umfeld bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Luxus und Wiener Lebensart: exklusive Boutiquen, Feinkostläden, renommierte Cafés, erlesene Restaurants sowie charmante Märkte wie der Naschmarkt sind nur einen Spaziergang entfernt. Der nahe Karlsplatz, Musikverein und die Innenstadt laden zu kulturellen Entdeckungen auf Weltniveau ein.
Ein außergewöhnliches Apartment in einer der teuersten und prestigeträchtigsten Mikrolagen Wiens – ideal für all jene, die auf der Suche nach einem luxuriösen Stadt-Rückzugsort oder einem erstklassigen Investment mit dauerhaft hoher Nachfrage sind.
Der Rücklagenstand per 31.12.2024 beträgt 193.612,42€
Der Rücklagenstand per 31.12.2024 für die Waschküche beträgt 5.650,98€
Die monatlichen BK belaufen sich auf 157,60 € inkl WW und Heizung
BJ 1960
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