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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Reihenhaus

Familienfreundliches Reihenhaus in Hadersdorf mit top Infrastruktur

540.000
 
120 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²4.500 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1976
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHFrau Karin Hanika
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1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²4.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zuzüglich Wasser ca. € 46,--/M. und Kredit ca. € 48,--/M.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten176,5 €
Betriebskosten106,4 €
Sonstige Kosten Netto70,1 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab n.V.
Reihenhaus
Baujahr 1976, Gepflegt, Unterkellert, Flachdach, letzte Modernisierung 2016, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 120 m²
1 Terrasse 12 m² südseitig
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 13,7 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Rolläden

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
178 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.32
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenhaus in ausgezeichneter Lage in Hadersdorf. Über drei Ebenen bietet es viel Platz, eine ca. 25 m² gro0e Südterrasse und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Im Untergeschoß befinden sich Diele,  Abstellraum und ein separates WC. Das Mittelgeschoß überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich und Ausgang zur attraktiven Südterrasse mit Solardusche. Die moderne Küche mit Kücheninsel ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Im Obergeschoß erwarten Sie, vom zentralen Flur ausgehend, ein südseitiges Zimmer, ein Abstellraum, ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne und WC.

Ein Garage sowie ein PKW-Abstellplatz direkt vor der Haustüre sorgt für Komfort.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Bushaltestelle und Nachtbus quasi vor der Türe, Bahnstation Wien-Hadersdorf in 3 Gehminuten, Auhof Center in ca. 500 m Entfernung. Kindergarten, Schulen und Apotheke sind direkt in der Nachbarschaft. Natur und Freizeitmöglichkeiten wie Wienerwald, Wienfluss-Promenade und Radwege liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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