- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Einfamilienhaus
Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung plus Baubewilligung für einen Neubau auf demselben Grundstück- VIERJAHRESZEITEN CHALETS HINTERTHAL -
3.600.000 €
416 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²8.653,85 €
Grundstücksfläche1.199 m²
Baujahr-
Johann Muzak Immobilien GmbHHerr Johann Muzak
Sonnbichl 27, 5761 Hinterthal
Das idyllische und gemütliche österreichische Dorf HINTERTHAL mit seiner kleinen Kirche im Ortskern gehört zur Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer und befindet sich auf ca. 1.020 m Seehöhe. Durch die Höhenlage befindet man sich meistens nicht nur über der Nebelgrenze sondern Hinterthal hat sich bei den Einheimischen auch den Namen als „Schneeloch“ gemacht, welcher auf gewisse winterliche Verhältnisse im Dorf schließen lässt. Hinterthal bietet mit der Hochmaisbahn im Winter nicht nur einen bequemen und stressfreien Einstieg ins Hochkönig Skigebiet sondern ist im Sommer auch ein wunderbarer Startpunkt für unzählige Wanderungen. Neben dem Skifahren bieten sich im Winter auch Skitouren, Schneeschuhwanderungen und Langlaufen an. Im gesamten Hochköniggebiet gibt es Winter wie Sommer viele Einkehrmöglichkeiten mit ausgezeichneter Gastronomie.
In der Nähe
Hinterthal (Maria Alm) Ortsmitte304 m
620, 621, 631
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.600.000 €
Kaufpreis pro m²8.653,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3 % (plus Mwst.) Provision
Vertragserrichtungskosten
Provision: 3% plus Mwst. vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Einfamilienhaus
Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 416 m²
Nutzfläche 180 m², Grundstücksfläche 1.199 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
8 Zimmer
5 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.49
D
Beschreibung
Das Projekt VIERJAHRESZEITEN CHALETS HINTERTHAL befindet sich am Sonnbichl in Hinterthal (Maria Alm).
Der Name des Projektes sowie der Lage ist Programm! Zu jeder Jahreszeit eine Bilderbuchkulisse und Sonnenlage!
Das idyllische und gemütliche österreichische Dorf HINTERTHAL mit seiner kleinen Kirche im Ortskern gehört zur Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer und befindet sich auf ca. 1.020 m Seehöhe. Durch die Höhenlage befindet man sich meistens nicht nur über der Nebelgrenze sondern Hinterthal hat sich bei den Einheimischen auch den Namen als „Schneeloch“ gemacht, welcher auf gewisse winterliche Verhältnisse im Dorf schließen lässt. Hinterthal bietet mit der Hochmaisbahn im Winter nicht nur einen bequemen und stressfreien Einstieg ins Hochkönig Skigebiet sondern ist im Sommer auch ein wunderbarer Startpunkt für unzählige Wanderungen. Neben dem Skifahren bieten sich im Winter auch Skitouren, Schneeschuhwanderungen und Langlaufen an. Im gesamten Hochköniggebiet gibt es Winter wie Sommer viele Einkehrmöglichkeiten mit ausgezeichneter Gastronomie.
Das Objekt hat die Widmung Zweitwohnsitz, was bedeutet, dass es uneingeschränkt für private Ferienzwecke genutzt werden kann, ohne Vermietungsverpflichtung. Es besteht jedoch die Möglichkeit der touristischen Vermietung.
Gesamtobjekt bestehend aus Chalet mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie Baubewilligung für einen Neubau mit 3 Schlafzimmern und Badezimmern und dem Gesamtgrundstück mit 1.199 m2
MEHR INFOS AUF DER WEBSITE: https://www.vierjahreszeitenchalets.com/de/
Es gibt baulich die Möglichkeit, das bestehende Chalet mit dem Neubau zu verbinden.
Das bestehende Chalet mit einer Grundstücksfläche von ca. 570 m2 ist auch separat zu erwerben.
Kaufpreis Euro 1.950.000,--
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3 % (plus Mwst.) Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten
Anmerkung zu den Bildern: Neben den Bildern des bestehenden Objektes finden Sie auch ein paar Ideen für den Umbau des bestehenden Objektes.
Der Name des Projektes sowie der Lage ist Programm! Zu jeder Jahreszeit eine Bilderbuchkulisse und Sonnenlage!
Das idyllische und gemütliche österreichische Dorf HINTERTHAL mit seiner kleinen Kirche im Ortskern gehört zur Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer und befindet sich auf ca. 1.020 m Seehöhe. Durch die Höhenlage befindet man sich meistens nicht nur über der Nebelgrenze sondern Hinterthal hat sich bei den Einheimischen auch den Namen als „Schneeloch“ gemacht, welcher auf gewisse winterliche Verhältnisse im Dorf schließen lässt. Hinterthal bietet mit der Hochmaisbahn im Winter nicht nur einen bequemen und stressfreien Einstieg ins Hochkönig Skigebiet sondern ist im Sommer auch ein wunderbarer Startpunkt für unzählige Wanderungen. Neben dem Skifahren bieten sich im Winter auch Skitouren, Schneeschuhwanderungen und Langlaufen an. Im gesamten Hochköniggebiet gibt es Winter wie Sommer viele Einkehrmöglichkeiten mit ausgezeichneter Gastronomie.
Das Objekt hat die Widmung Zweitwohnsitz, was bedeutet, dass es uneingeschränkt für private Ferienzwecke genutzt werden kann, ohne Vermietungsverpflichtung. Es besteht jedoch die Möglichkeit der touristischen Vermietung.
Gesamtobjekt bestehend aus Chalet mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie Baubewilligung für einen Neubau mit 3 Schlafzimmern und Badezimmern und dem Gesamtgrundstück mit 1.199 m2
MEHR INFOS AUF DER WEBSITE: https://www.vierjahreszeitenchalets.com/de/
Es gibt baulich die Möglichkeit, das bestehende Chalet mit dem Neubau zu verbinden.
Das bestehende Chalet mit einer Grundstücksfläche von ca. 570 m2 ist auch separat zu erwerben.
Kaufpreis Euro 1.950.000,--
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3 % (plus Mwst.) Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten
Anmerkung zu den Bildern: Neben den Bildern des bestehenden Objektes finden Sie auch ein paar Ideen für den Umbau des bestehenden Objektes.
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