- Garten
- Terrasse
- Einfamilienhaus
Einziehen. Durchatmen. Zuhause sein.
299.000 €
63 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.746,03 €
Grundstücksfläche270 m²
Baujahr-
Gut & Fair Immobilien GmbHHerr Thomas Pichler
2700 Wiener Neustadt
Wiener Neustadt zählt zu den beliebtesten Wohnstädten südlich von Wien – mit perfekter Balance zwischen urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Siedlung „Kleine Kolonie“ bietet:
Zentrumsnähe (ca. 5 Minuten)
Shoppingcenter Fischapark ca. 2 km
Bahnhof ca. 2 km
Autobahnanschluss in wenigen Minuten
Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
(siehe ursprüngliche Projektlagebeschreibung, Seiten 3–5 der Verkaufsunterlagen
)
Hier wohnen Sie ruhig – und sind dennoch in kürzester Zeit in Wien, im Wiener Becken oder in der Natur des Wechselgebiets.
Die Siedlung „Kleine Kolonie“ bietet:
Zentrumsnähe (ca. 5 Minuten)
Shoppingcenter Fischapark ca. 2 km
Bahnhof ca. 2 km
Autobahnanschluss in wenigen Minuten
Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
(siehe ursprüngliche Projektlagebeschreibung, Seiten 3–5 der Verkaufsunterlagen
)
Hier wohnen Sie ruhig – und sind dennoch in kürzester Zeit in Wien, im Wiener Becken oder in der Natur des Wechselgebiets.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.746,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Dielen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 63 m²
Grundstücksfläche 270 m²
1 Terrasse
ostseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten, Rolläden
Umfassend modernisiert 2022
Neue Design-Einbauküche
Neues Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Hochwertige Dielen- & Fliesenböden
Eigengarten zur Alleinnutzung
Ostseitige Terrasse mit Morgensonne
Unterkellert – zusätzlicher Stauraum
Gaszentralheizung
Kabel- & SAT-TV
Ruhige, gepflegte Siedlung
Grundstück ca. 270 m²
Lage
Neue Design-Einbauküche
Neues Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Hochwertige Dielen- & Fliesenböden
Eigengarten zur Alleinnutzung
Ostseitige Terrasse mit Morgensonne
Unterkellert – zusätzlicher Stauraum
Gaszentralheizung
Kabel- & SAT-TV
Ruhige, gepflegte Siedlung
Grundstück ca. 270 m²
Lage
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
130.40 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.43
C
Beschreibung
Manche Häuser sind einfach vier Wände.
Und dann gibt es jene, bei denen man beim Eintreten spürt: Hier kann man bleiben.
In einer ruhigen, charmanten Wohnsiedlung von Wiener Neustadt erwartet Sie dieses umfassend modernisierte Reihenhaus, das den Charakter eines Neubaus mit dem Gefühl von Altbau Geborgenheit verbindet.
Der aktuelle Eigentümer hat die Immobilie hochwertig renoviert – mit neuer Design-Küche, neuem Badezimmer, modernen Oberflächen und stilvollen Materialien. Heute präsentiert sich dieses Haus wie ein Neubau (Kleinigkeiten sind noch zu machen) – aber mit fertigem Garten, eingespielter Nachbarschaft und sofortiger Bezugsfertigkeit.
Auf zwei Wohnebenen verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 63 m², ergänzt durch Keller und Eigengarten. Die Raumaufteilung ist bewusst offen und lichtdurchflutet gestaltet:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz – ein Ort für Gespräche, Lachen und entspannte Abende.
Das Obergeschoss bietet ein ruhiges, helles Schlafzimmer mit angrenzendem Bad – Ihr persönlicher Rückzugsort.
Der private Garten mit ostseitiger Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende, kleine Gartenfeste oder einfach nur Ruhe.
Dieses Haus eignet sich perfekt für:
Paare
Singles mit Anspruch
Stadtflüchtige
Anleger mit Blick auf hohe Nachfrage
Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung.
Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten.
• ) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises
• ) über 100 Banken
• ) keine Extrakosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
• ) Vor- und Nachnamen
• ) vollständiger Wohnanschrift
• ) Telefonnummer sowie Mailadresse
bearbeiten können.
BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR!
Kaufpreis: € 299.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Damit Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause besser vorstellen können, wurden einige Fotos liebevoll mit modernster KI-Technik digital eingerichtet.
So entsteht schon beim Ansehen ein Gefühl von Ankommen – und vielleicht der erste Gedanke: „Hier will ich leben.“
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
https://www.haus-richtig-verkaufen.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Und dann gibt es jene, bei denen man beim Eintreten spürt: Hier kann man bleiben.
In einer ruhigen, charmanten Wohnsiedlung von Wiener Neustadt erwartet Sie dieses umfassend modernisierte Reihenhaus, das den Charakter eines Neubaus mit dem Gefühl von Altbau Geborgenheit verbindet.
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Auf zwei Wohnebenen verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 63 m², ergänzt durch Keller und Eigengarten. Die Raumaufteilung ist bewusst offen und lichtdurchflutet gestaltet:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz – ein Ort für Gespräche, Lachen und entspannte Abende.
Das Obergeschoss bietet ein ruhiges, helles Schlafzimmer mit angrenzendem Bad – Ihr persönlicher Rückzugsort.
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Dokumente
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GewerblichGut & Fair Immobilien GmbHHerr Thomas Pichler
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