Panoramablick aus der Vogelperspektive auf die Stadt mit einem breiten Fluss und umliegenden Gebäuden.

Moderne, kompakte Küchenzeile mit beigen Schränken, integriertem Backofen und Kochfeld in einem offenen Bereich.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, schwebendem Waschtisch, beleuchtetem Spiegel und einer begehbaren Dusche.

Weitläufiger Blick auf die Stadtlandschaft mit dem Fluss, Brücken und der städtischen Bebauung unter blauem Himmel.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und weißen Wänden, durchflutet von natürlichem Sonnenlicht.

Moderne begehbare Dusche mit Regenduschkopf und beheiztem Handtuchhalter in einem stilvollen Badezimmer.

Moderne, geschwungene Hochhausarchitektur mit zahlreichen Balkonen und einem Poolbereich, von oben betrachtet.

Moderner Essbereich mit langer Tafel, integrierter Bar und einer einzigartigen, skulpturalen Deckenverkleidung.

Elegante Lounge mit bequemen Sitzgelegenheiten, einer goldenen Bar und dunklem Fischgrätparkettboden.

Großzügige, moderne Lobby mit hohen Säulen, glänzenden Oberflächen und goldenen Designelementen.

Helle und moderne Lobby mit grünen Sitzbereichen, Pflanzen und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Dachterrasse mit Infinity-Pool und weitem Blick über die Stadt und den Fluss.

Entspannungsbereich mit Liegestühlen, Holzelementen und Zugang zu einem Außenbereich.

Innenansicht einer modernen Holzsauna mit mehreren Sitzebenen und heller Beleuchtung.

Tiefgarage mit modernem Design und einer zentralen, begrünten Lichtkuppel.

Hohes, modernes Gebäude mit geschwungener Fassade, gelegen an einem Fluss mit Brücke und Stadtblick.

Panoramablick auf ein modernes Hochhaus mit geschwungener Architektur, umgeben von weiteren Gebäuden und Baustellen.

Detailansicht der geschwungenen Fassade eines modernen Hochhauses mit zahlreichen Balkonen.

Basis eines modernen Hochhauses mit markantem Eingangsbereich und einer stilvollen Außenanlage.

Grundriss einer Wohnung im 42. Stock mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Wohnen, wo andere Urlaub machen: DANUBEFLATS (Erstbezug)

479.000 €

36 m²1 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²13.440,86 €

Etage42

Projektstatus-

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHProjektteam DANUBEFLATS

Wagramer Straße 2, 1220 Wien

• Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.)

• Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen

• U-Bahn Station angrenzend an das Areal

• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

In der Nähe

Wien Schüttaustraße193 m

92A, 92B

Wien Kaisermühlen-VIC267 m

20A, 92A, 92B, VAB 3

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €

Kaufpreis pro m²13.440,86 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 42. Etage, Insgesamt 48 Etagen

Wohnfläche 35,81 m²

1 Balkon 4,63 m² ostseitig

1 Zimmer

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Bar, Restaurant, Überwachungskamera, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Laderampe, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich, Smart Home System

Barrierefrei, Reinigungsservice, Einkaufsservice, Hausverwaltung Smartphone App, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

23.23 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

ERSTBEZUG JETZT: DANUBEFLATS. The One and Only.

• Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs

• Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen, Smart Living Technology

• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar

• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt

• Wohnungsgrößen bereits ab ca. 30 Quadratmeter

• Tiefgarage, zwei e-Car Sharing Fahrzeuge vor Ort

• Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m.

Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt € 432.500 zzgl. 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <1.525m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <425m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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