Allee 3, 7423 Pinkafeld
In der Nähe
Pinkafeld Fachhochschule219 m
7905, 7919, 7934, B01, B9
Pinkafeld Schloßgasse327 m
304, 7904, 7905, 7906, 7919, 7934, 7942, B01, B2, B4, B06, B9
Pinkafeld HTL328 m
304, 7200, 7900, 7904, 7905, 7906, 7934, 7942
Einmalige Kosten
Kaufpreis120.000 €
Kaufpreis pro m²1.379,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten270 €
Heizkosten180 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 87 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
136.6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.82
D
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich ideal in der Nähe der Fachhochschule Burgenland, der Berufschule und HTL Pinkafeld. Die SOB, HLW und NMS sind fußläufig ebenso rasch erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung. Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar und daher auch perfekt als WG für zukünftige Medizinstudenten der FH Pinkafeld geeignet. Ein großes helles Wohnzimmer mit Loggia (südlich), eine große möblierte Küche mit extra Abstellraum und Loggia (nördlich), 2 gleich große, geräumige Schlafzimmer (14,8m²), 1 möblierter Vorraum, 1 WC und 1 Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil und eine Garage.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift.
Kein Makler, daher fallen keine Maklergebühren an.
Pinkafeld hat eine sehr gute Anbindung durch die Autobahn A2 Richtung Wien und Graz. Nach Oberwart sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Verkehr kommt man von Pinkafeld aus sogut wie überall hin.
Die Betriebskosten für die Wohnung + Garage belaufen sich monatlich auf € 304,-, Heizkosten inkl. Warmwasser € 280,62 und Reparaturfond € 89,74.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden nach Anteilen auf die EIgentümer aufgeteilt und von der Hausverwaltung mit der Betriebskostenvorschreibung mitverrechnet.
Die Hausverwaltung ist die Radakovits Immo, welche 2023 die Verwaltung übernommen haben.
Die Wohnung ist monatlich um € 750,- vermietet (befristet), die Garage ist nicht vermietet.
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung. Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar und daher auch perfekt als WG für zukünftige Medizinstudenten der FH Pinkafeld geeignet. Ein großes helles Wohnzimmer mit Loggia (südlich), eine große möblierte Küche mit extra Abstellraum und Loggia (nördlich), 2 gleich große, geräumige Schlafzimmer (14,8m²), 1 möblierter Vorraum, 1 WC und 1 Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil und eine Garage.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift.
Kein Makler, daher fallen keine Maklergebühren an.
Pinkafeld hat eine sehr gute Anbindung durch die Autobahn A2 Richtung Wien und Graz. Nach Oberwart sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Verkehr kommt man von Pinkafeld aus sogut wie überall hin.
Die Betriebskosten für die Wohnung + Garage belaufen sich monatlich auf € 304,-, Heizkosten inkl. Warmwasser € 280,62 und Reparaturfond € 89,74.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden nach Anteilen auf die EIgentümer aufgeteilt und von der Hausverwaltung mit der Betriebskostenvorschreibung mitverrechnet.
Die Hausverwaltung ist die Radakovits Immo, welche 2023 die Verwaltung übernommen haben.
Die Wohnung ist monatlich um € 750,- vermietet (befristet), die Garage ist nicht vermietet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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