Historisches Anwesen mit modernem Wohnkomfort – 2.163 m² Bauland, acht Zimmer und außergewöhnlich viel Platz für Familie und Freizeit

Dieses historische Anwesen verbindet den Charakter vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück, hochwertige Sanierungen sowie die besondere Atmosphäre eines geschichtsträchtigen Hauses schaffen ein Wohngefühl, das weit über den klassischen Immobilienmarkt hinausgeht.

Highlights

• 2.163 m² Bauland Wohngebiet
• Aufwendig und hochwertig renoviert
• Vier Etagen mit acht Zimmern
• Idyllische Ruhelage mit großzügigem Garten
• Zwei Bäder und drei WCs
• Fußbodenheizung in wesentlichen Bereichen
• Rundum drainagiert und trocken in allen Bereichen
• Garage mit Starkstromanschluss
• Großzügige Lagerflächen sowie ausreichend Platz für Hobbys und Freizeit
• Historisches Ambiente kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort

Raumaufteilung

Erdgeschoss – Eingangsbereich und separate Wohneinheit

• Großer Wohn- und Schlafraum
• Bad mit WC
• Vorraum mit Ankleide
• Heizraum

1. Obergeschoss – Wohnen und Genießen

• Offener Wohn- und Essbereich
• Küche mit Essnische und direktem Ausgang in den Garten
• Historisches „Ritterzimmer“ mit beeindruckender Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial

2. Obergeschoss – Rückzug und Entspannung

• Offener Wohnbereich
• Großzügiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC

Dachgeschoss – Arbeiten, Gäste oder Familie

• Wohnbereich mit Arbeitsecke
• Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Die wesentlichen Wohnbereiche wurden bereits auf einen modernen Standard gebracht. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen.

Besonders attraktiv ist das Anwesen für Käufer, die den Wert von Raum, Privatsphäre und Lebensqualität erkennen. Während vergleichbare Budgets in vielen Städten oft nur für durchschnittliche Wohnflächen ausreichen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und Geschichte zu erwerben.

Einzelne historische Bereiche bieten zusätzlich Potenzial für individuelle Gestaltung und ermöglichen es, eigene Vorstellungen behutsam umzusetzen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bewahrt dadurch seinen einzigartigen historischen Charakter für kommende Generationen.

Diese Liegenschaft richtet sich nicht an Menschen, die ein standardisiertes Haus suchen. Sie richtet sich an Menschen, die einen besonderen Ort für Familie, Freizeit, Kreativität und Rückzug schaffen möchten.

Ideal für:

• Großfamilien und Patchworkfamilien
• Mehrgenerationenwohnen
• Homeoffice und Arbeiten von zu Hause
• Tierliebhaber mit Hunden
• Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort
• Liebhaber historischer Architektur mit modernem Wohnanspruch

Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach ein Haus kaufen möchten, sondern einen Ort mit Persönlichkeit, Geschichte und Zukunft.

HWB Ausweis wurde angefordert.

Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhätnis.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Post <4.500m
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap