- Lager / Halle
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Kapfenberg zu vermieten
6.960 €
894 m²
Olbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich
8605 Kapfenberg
Die Gewerbefläche befindet sich in der Wiener Straße, in der Nähe des Bahnhofs. Die Fläche ist damit perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Brucker Schnellstraße befindet sich in 3 km Entfernung und gewährleistet damit eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr.
Die unmittelbare Nähe zu Interspar und der Volksbank ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs.
Die unmittelbare Nähe zu Interspar und der Volksbank ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.960 €
Preis pro m²6,71 €
Gesamtbelastung Netto5.800 €
USt. Gesamtbelastung1.160 €
Miete5.000 €
USt. Miete1.000 €
Miete6.000 €
Sonstige Kosten Netto800 €
USt. Sonstige Kosten160 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich. USt
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich. USt
Kaution: 51.260,00 Euro
Kaution51.260 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Lager
Baujahr 2001, Gepflegt, letzte Modernisierung Die letzte Modernisierung erfolgte 2016, Kunststoff, Erdgeschoss
Gesamtfläche 893,6 m²
Bürofläche 192,18 m², Nutzfläche 893,6 m², Lagerfläche 595,13 m², Fassadenlänge 5 m
Ausstattung
Das Geschäftslokal verfügt über folgende Räumlichkeiten:
• 2 beheizte Lagerflächen sowie zwei kleine separate Lager
• ein Verkaufsraum mit angeschlossenem Büro
• separates Kunden-WC
• Anschlüsse für Teeküche
• Aussenfläche
Die Fläche wurde 2015 saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie ist rechteckig konfiguriert und mit Beton Boden ausgestattet.
Mit zwei großen Fenster in Richtung Wiener Straße lassen sich Ihre Produkte/Dienstleistung sehr gut in Szene setzen.
Das Objekt kann flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Vor dem Geschäftslokal befinden sich 35 Kundenparkplätze, die der Mietfläche zugeordnet sind.
Der Energieausweis ist bis [25.01.2036] gültig. Endenergiebedarf (EEB): [167,1 kWh/m²a]
• 2 beheizte Lagerflächen sowie zwei kleine separate Lager
• ein Verkaufsraum mit angeschlossenem Büro
• separates Kunden-WC
• Anschlüsse für Teeküche
• Aussenfläche
Die Fläche wurde 2015 saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie ist rechteckig konfiguriert und mit Beton Boden ausgestattet.
Mit zwei großen Fenster in Richtung Wiener Straße lassen sich Ihre Produkte/Dienstleistung sehr gut in Szene setzen.
Das Objekt kann flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Vor dem Geschäftslokal befinden sich 35 Kundenparkplätze, die der Mietfläche zugeordnet sind.
Der Energieausweis ist bis [25.01.2036] gültig. Endenergiebedarf (EEB): [167,1 kWh/m²a]
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
153.80 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.26
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 900 m2 große Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Kapfenberg.
Die Gewerbefläche gliedert sich in zwei Lagerhallen mit einer Größe von ca. 596 m2, zwei kleine separate Lagerräume, einen Verkaufsraum mit ca. 72 m2 sowie einem angeschlossenen Büro mit einer Größe von ca. 16 m2. Optional können im 1. Obergeschoß weitere Büroflächen mit einer Größe von ca. 106 m2 angemietet werden.
Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet Potential für viele Branchen. Anpassungen an Ihre individuellen betrieblichen Anforderungen sind problemlos umsetzbar.
Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Große Auslagenfenster bieten Ihnen ausgezeichnete Sichtbarkeit und schaffen ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte und Dienstleistungen.
Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, gute Erreichbarkeit und sehr gute Sichtbarkeit– ein idealer Standort für Handel oder einen Gewerbebetrieb.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage
Die Bemessungsgrundlage ist abhängig von der Gestaltung des Mietvertrags und muss daher im Einzelfall konkret ermittelt werden.
Vereinbarung:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Ich weise darauf hin, dass es ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter gibt.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
Die Gewerbefläche gliedert sich in zwei Lagerhallen mit einer Größe von ca. 596 m2, zwei kleine separate Lagerräume, einen Verkaufsraum mit ca. 72 m2 sowie einem angeschlossenen Büro mit einer Größe von ca. 16 m2. Optional können im 1. Obergeschoß weitere Büroflächen mit einer Größe von ca. 106 m2 angemietet werden.
Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet Potential für viele Branchen. Anpassungen an Ihre individuellen betrieblichen Anforderungen sind problemlos umsetzbar.
Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Große Auslagenfenster bieten Ihnen ausgezeichnete Sichtbarkeit und schaffen ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte und Dienstleistungen.
Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, gute Erreichbarkeit und sehr gute Sichtbarkeit– ein idealer Standort für Handel oder einen Gewerbebetrieb.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage
Die Bemessungsgrundlage ist abhängig von der Gestaltung des Mietvertrags und muss daher im Einzelfall konkret ermittelt werden.
Vereinbarung:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Ich weise darauf hin, dass es ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter gibt.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
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