Pirminweg 24, 6845 Hohenems
In der Nähe
Hohenems Appenzeller Straße175 m
171, SK
Altach (Vorarlberg) Kapelle Bauern223 m
171, 182, 186, 302
Altach (Vorarlberg) Bahnhof653 m
302, 307
S1
R, WB
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 1.900.000,00
Provision: 3%
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2012, Unterkellert
Wohnfläche 162 m²
Grundstücksfläche 1.065 m²
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 85 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
4 Parkplätze
2 Garagen, 2 Carports, 8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Swimmingpool
Der Pirminweg liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Hohenems, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in kurzer Distanz und machen den Alltag mit Kindern angenehm und unkompliziert. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister und Nahversorger sind rasch erreichbar und sichern eine ausgezeichnete medizinische und infrastrukturelle Versorgung. Die Nähe zum Ortszentrum verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig laden Grünflächen und die umliegende Natur zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Feldkirch, Dornbirn und die Schweizer Grenze schnell und bequem. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral.
Heizung
Ofenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
36.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.55
A++
Beschreibung
+ Große überdachte Terrasse mit viel Sitzmöglichkeiten
+ HOLC Naturpool mit natürlicher Reinigung
+ Voll ausgestattete Outdoorküche
+ Zentralstaubsaugeranlage
+ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
+ Kompletter Keller ist isoliert und beheizbar
+ Raumhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss 2,60 m
+ Kachelofen
+ Solaranlage
Highlights der Gebäudesicherheit:
• NTA Zutrittskontrollsystem mit Fingerprint
• NTA Alarmanlage und Außenhausicherung
• Einbruchhemmende Verglasung
• Einbruchhemmende Haustüre
• Doorbird Haustürüberwachungssystem
Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Wohnkomfort – ein Ort, an dem Lebensqualität täglich spürbar wird.
Bereits beim Betreten überzeugen die großzügigen Raumhöhen von 2,60 Metern im Erd- und Obergeschoss mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der stilvolle Wohnbereich mit behaglichem Kachelofen, der in den kühleren Monaten eine besonders warme Atmosphäre schafft.
Im Außenbereich eröffnet sich eine private Wohlfühloase: Die große, überdachte Terrasse mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der HOLC Naturpool begeistert mit biologischer Wasseraufbereitung und bietet erfrischenden Badegenuss ganz ohne Chemie. Ergänzt wird das Outdoor-Erlebnis durch die voll ausgestattete Outdoorküche mit Gasgrill und elektrischen Geräten – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Auch technisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Eine Zentralstaubsaugeranlage sorgt für komfortables Reinigen, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie die bestehende Solaranlage bieten nachhaltige Energielösungen. Der isolierte und beheizbare Keller erweitert den Wohn- und Nutzraum flexibel.
Für höchste Sicherheit sorgen ein modernes NTA-Zutrittskontrollsystem mit Fingerprint, eine NTA-Alarmanlage mit Außenhautsicherung, einbruchhemmende Verglasung sowie eine einbruchhemmende Haustüre. Das Doorbird-Haustürüberwachungssystem rundet das Sicherheitskonzept ab.
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Komfort, Design und Sicherheit in perfekter Harmonie schätzen.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
+ HOLC Naturpool mit natürlicher Reinigung
+ Voll ausgestattete Outdoorküche
+ Zentralstaubsaugeranlage
+ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
+ Kompletter Keller ist isoliert und beheizbar
+ Raumhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss 2,60 m
+ Kachelofen
+ Solaranlage
Highlights der Gebäudesicherheit:
• NTA Zutrittskontrollsystem mit Fingerprint
• NTA Alarmanlage und Außenhausicherung
• Einbruchhemmende Verglasung
• Einbruchhemmende Haustüre
• Doorbird Haustürüberwachungssystem
Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Wohnkomfort – ein Ort, an dem Lebensqualität täglich spürbar wird.
Bereits beim Betreten überzeugen die großzügigen Raumhöhen von 2,60 Metern im Erd- und Obergeschoss mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der stilvolle Wohnbereich mit behaglichem Kachelofen, der in den kühleren Monaten eine besonders warme Atmosphäre schafft.
Im Außenbereich eröffnet sich eine private Wohlfühloase: Die große, überdachte Terrasse mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der HOLC Naturpool begeistert mit biologischer Wasseraufbereitung und bietet erfrischenden Badegenuss ganz ohne Chemie. Ergänzt wird das Outdoor-Erlebnis durch die voll ausgestattete Outdoorküche mit Gasgrill und elektrischen Geräten – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Auch technisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Eine Zentralstaubsaugeranlage sorgt für komfortables Reinigen, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie die bestehende Solaranlage bieten nachhaltige Energielösungen. Der isolierte und beheizbare Keller erweitert den Wohn- und Nutzraum flexibel.
Für höchste Sicherheit sorgen ein modernes NTA-Zutrittskontrollsystem mit Fingerprint, eine NTA-Alarmanlage mit Außenhautsicherung, einbruchhemmende Verglasung sowie eine einbruchhemmende Haustüre. Das Doorbird-Haustürüberwachungssystem rundet das Sicherheitskonzept ab.
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Komfort, Design und Sicherheit in perfekter Harmonie schätzen.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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GewerblichImmowest GmbHHerr Reinhard Götze
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