- Parkplatz
IHRE CHANCE auf ein Büro in der BahnhofsARKADE
3.713 €
175 m²
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Dr.-Schauer-Straße 26/00.B.05, 4600 Wels
In der Nähe
Wels (OÖ) Hbf (Busterminal)92 m
2, 3, 15, 16, 455, 485, 487, 494, 501, 503, 504, 600, 609, 616, 640, 641, 646, 647, A2, E33
Wels (OÖ) Hauptbahnhof161 m
S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Wels (OÖ) Hbf (Neustadt)285 m
1, 4, 5, 9, 13, 14, 647, 660, 662, 664, A1
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.713,04 €
Preis pro m²21,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.131,22 €
USt. Gesamtbelastung581,82 €
Gesamtmiete3.552,06 €
Gesamtmiete Netto2.997,07 €
USt. Gesamtmiete554,99 €
Monatliche Kosten1.122,29 €
Miete2.158,96 €
USt. Miete431,79 €
Betriebskosten972,26 €
USt. Betriebskosten150,03 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto134,15 €
USt. Heizkosten26,83 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution15.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2003
Bürofläche 175 m²
Nutzfläche 175 m²
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46.9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Ihre Chance auf ein Büro/Ordination oder eine Dienstleistungsfläche in der BahnhofsARKADE Wels.
Lage:
Die angebotene Büro- bzw. Dienstleistungsfläche befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und der bahnhofCITY Wels. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Fußgängerfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten.
Fläche & Raumaufteilung:
Top 00.B.05: 178,79 m²
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 3.574,77 brutto
Miete für 1 Tiefgaragenstellplatz: € 138,74 brutto
Einmalige Kosten:
Kaution: € 15.000,00
Provision: 3 BMM
Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen oder Dienstleister, die eine repräsentative, gut erreichbare Adresse suchen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2158,96 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 500,78 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 134,15 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 222,1
Autoabstellplatz € 115,23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 581,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3713,04
Lage:
Die angebotene Büro- bzw. Dienstleistungsfläche befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und der bahnhofCITY Wels. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Fußgängerfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten.
Fläche & Raumaufteilung:
Top 00.B.05: 178,79 m²
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 3.574,77 brutto
Miete für 1 Tiefgaragenstellplatz: € 138,74 brutto
Einmalige Kosten:
Kaution: € 15.000,00
Provision: 3 BMM
Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen oder Dienstleister, die eine repräsentative, gut erreichbare Adresse suchen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2158,96 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 500,78 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 134,15 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 222,1
Autoabstellplatz € 115,23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 581,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3713,04
Kontaktieren
GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter