Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und Glastüren, der zu weiteren Räumen mit Holzboden führt.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kücheninsel, Holzboden und weitem Blick ins Grüne durch große Fenster.

Heller Raum mit großen Fensterfronten, Holzboden und einem schönen Blick auf die umliegende Natur.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden und großen Fenstern, die einen weiten Blick nach draußen bieten.

Moderne Einbauküche mit weißer Hochglanzfront, Kücheninsel und integrierten Geräten in hellem Ambiente.

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Holzboden und großen Fensterfronten, die Zugang zu einem Außenbereich bieten.

Heller Wohnbereich mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und Jalousien besitzen.

Große Holzterrasse mit viel Sonnenlicht und direktem Zugang zu den hellen Innenräumen des Hauses.

Weitläufiges, helles Wohnzimmer mit Holzboden und großen Fensterfronten für viel natürliches Tageslicht.

Heller Wohnbereich mit Holzboden und Blick auf die moderne Küche, die durch eine Glaswand abgetrennt ist.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und offener Verbindung zur modernen Küche, getrennt durch eine Glaswand.

Heller Flur mit Holzboden und weißen Türen, der zu verschiedenen Räumen der Wohnung führt.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Einbauschränken und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Geräumiges, helles Zimmer mit Holzboden und Fenster, das viel Tageslicht bietet und modern eingerichtet ist.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und einer Wand voller integrierter, weißer Kleiderschränke.

Heller Flur mit Holzboden, der zu einem modernen Badezimmer mit Duschkabine führt.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Spiegelfläche und einer eleganten Eckbadewanne.

Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet, Duschkabine und beheiztem Handtuchhalter für Komfort.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, weiß gefliesten Wänden und beheiztem Handtuchhalter.

Weitläufige Holzterrasse mit Blick auf die grüne Landschaft und das moderne Gebäude unter blauem Himmel.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, Hecken und der modernen Gebäudefassade an einem sonnigen Tag.

Moderne Gebäudefassade mit großer Holzterrasse und gepflegtem Gartenbereich unter blauem Himmel.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereichen sowie Terrassen und Gärten.

Garten
Terrasse
Terrassenwohnung

Sonnige Terrassenwohnung in Leopoldskron

849.000 €

114 m²2 ZimmerGartenTerrasse 65 m²

Preis / m²7.479,52 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

IBT.AG / SALZBURG LIVINGHerr Marc Seubert

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Moosstraße 72d, 5020 Salzburg

In der Nähe

Salzburg Müller-Rundegg-Weg44 m

Salzburg Firmianstraße378 m

21, 22

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000 €

Kaufpreis pro m²7.479,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten490,06 €

Betriebskosten305 €

USt. Betriebskosten30,5 €

Monatliche Kosten Netto459,56 €

Sonstige Kosten Netto154,56 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Terrassenwohnung

Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 113,51 m²

Gesamtfläche 297,19 m², Gartenfläche 115,34 m²

4 Terrassen 64,99 m² südwestseitig

südwestseitig, Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 3,35 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.92

Beschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung

Das Objekt im Überblick:

Großzügige 113,51 m² Wohnfläche
Offene Küche und Essbereich mit zwei Wintergärten
Auf drei Seiten mit Grünflächen umgeben
4 Terrassen mit insgesamt 64,99 m²

Ausstattung:

Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen
Weiße Hochglanzküche mit Granit-Arbeitsplatte
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung mit Bodenkonvektoren
Alarmanlage
Gegensprechanlage
2 Toiletten
Fenster mit elektr. Sonnenschutz
Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a

Lage

Der „König Ludwig” liegt außerordentlich reizvoll südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos. Die attraktive Lage bietet eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität, das angrenzende Grünland vielfache Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum und die Altstadt sind unweit gelegen und schnell erreicht.

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