Geräumiges, helles Zimmer mit glänzendem Fischgrätparkett und Blick ins Grüne.

Lichtdurchfluteter Raum mit Fischgrätparkett und weiten Fenstern, ideal für Wohnzwecke.

Heller Raum mit Holzparkett und großem Fenster, bietet viel Tageslicht und Ausblick.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler.

Ruhiges Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und Zugang zu weiteren Räumen, hell und einladend.

Kleineres Zimmer mit Parkettboden und Fenster, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.

Helles Zimmer mit Parkettboden und zwei Türen, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und wandhängendem WC, hell gefliest.

Heller Flur mit grauem Boden und Heizkörper, verbindet verschiedene Wohnbereiche.

Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung
Möbliert

Schöne 2-Zimmer-Wohnung plus Küche in 8020 Graz!

688 €

66 m²2,5 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution2.250 €

ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Graz

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Weißeneggergasse 10, 8020 Graz

Die Wohnung liegt in der Weißeneggergasse 10.
Nähe Lendplatz

In der Nähe

Graz Marienplatz178 m

53, 58, 63

Graz Volksgartenstraße351 m

40, 48, 48S, 67, BUS

Graz Lendplatz/tim355 m

40, 48, 48S, 58, 63, 67, 111, 120, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

Graz Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim367 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

Graz Babenbergerstraße395 m

52, 53, 58, 62, 63

Graz Hauptbahnhof646 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergbahn709 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel824 m

3, 5

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten687,97 €

Preis pro m²10,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto625,43 €

USt. Gesamtbelastung62,54 €

Miete465,32 €

USt. Miete46,53 €

Betriebskosten160,11 €

USt. Betriebskosten16,01 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten: €147,21 +20% = €176,65

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.250,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Erdgeschoss

Wohnfläche 65,72 m²

Nutzfläche 65,72 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

99.63 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.14

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 65,72 m² im Hochparterre.

Aufteilung:

Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (voll ausgestattet).

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt eine Kaution von € 2.250,-- an.

Der Bezug ist ab sofort möglich!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <325m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <250m
Universität <1.300m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <650m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <4.825m
Flughafen <9.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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