- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
PROVISIONSFREI. Wohntraum mit Eigengarten und Terrasse am Fuße des Schafbergs
Preis auf Anfrage
91 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse 35 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
1170 Wien
Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen, befindet sich das gediegene Wohnbauprojekt CARL 7, strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert.
Sozusagen ums Eck befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus Gürtel und Innenstadt in kurzer Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden können.
Die Lage bietet aber vor allem auch hervorragende, nahe gelegene Erholungsgebiete, wie den wunderschönen Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Schafbergwiese, oder den Schwarzenbergpark, alle davon in Kürze erreichbar.
Im Sommer erfrischen Sie sich im Neuwaldegger Bad und dem Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das
Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.
Nahversorger, Ärzte, aber auch Kindergärten und Schulen, wie auch eine Montessori Privatschule sind in einem Umkreis von 300m bis 800m zu finden.
Sozusagen ums Eck befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus Gürtel und Innenstadt in kurzer Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden können.
Die Lage bietet aber vor allem auch hervorragende, nahe gelegene Erholungsgebiete, wie den wunderschönen Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Schafbergwiese, oder den Schwarzenbergpark, alle davon in Kürze erreichbar.
Im Sommer erfrischen Sie sich im Neuwaldegger Bad und dem Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das
Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.
Nahversorger, Ärzte, aber auch Kindergärten und Schulen, wie auch eine Montessori Privatschule sind in einem Umkreis von 300m bis 800m zu finden.
Einmalige Kosten
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Merkmale
Verfügbar ab Fertigstellung
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 90,55 m²
Gartenfläche 17,07 m²
Terrassenfläche 34,66 m²
Balkon 21,16 m², Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Rolläden
Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Inmitten einer grünen und ruhigen Wohngegend in Hernals wird hier zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Dornbacher Straße attraktiver Wohnraum geschaffen, der auch gehobenen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Die Wohneinheiten sind für Sie als Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben! Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 87m² und 130m². Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die DG- Wohnungen bieten Dachterrassen und Balkon. Ein Einlagerungsraum ist allen Wohnungen zugehörig.
Auch Stellplätze in der privaten Tiefgarage stehen Ihnen für einen Kaufpreis von EUR 37.500,-- zur Verfügung.
Top 9
° Gang 12,17m²
° WC 1,20 m²
° Zimmer 10,18 m²
° Zimmer 16,10 m²
° Zimmer 17,87 m²
° Bad 6,56 m²
° Wohnküche 26,25 m²
WOHNUTZFLÄCHE : 90,55 m²
° Terrasse 7,58 m²
° Balkon 7,37 m²
° Terrasse 4,42 m²
° Balkon 5,94 m²
° Balkon 5,48 m²
° Terrasse 22,47 m²
° Garten 17,07 m²
Eigennutzer Preis: € 926.000,-
Für weitere Informationen, sowie die Preise für Eigennutzer und Anleger kontaktieren Sie uns bitte!
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Auch Stellplätze in der privaten Tiefgarage stehen Ihnen für einen Kaufpreis von EUR 37.500,-- zur Verfügung.
Top 9
° Gang 12,17m²
° WC 1,20 m²
° Zimmer 10,18 m²
° Zimmer 16,10 m²
° Zimmer 17,87 m²
° Bad 6,56 m²
° Wohnküche 26,25 m²
WOHNUTZFLÄCHE : 90,55 m²
° Terrasse 7,58 m²
° Balkon 7,37 m²
° Terrasse 4,42 m²
° Balkon 5,94 m²
° Balkon 5,48 m²
° Terrasse 22,47 m²
° Garten 17,07 m²
Eigennutzer Preis: € 926.000,-
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Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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