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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz

Objekt. Nr.: P1399 - WAIDRING - PREISREDUKTION: Neubau - Exklusives Landhauschalet in unvergleichlicher Panoramalage – Rohbau oder schlüsselfertig

1.130.000
 
320 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse 65 m²
Preis / m²3.531,25 €
Grundstücksfläche690 m²
Baujahr-
Leitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6384 Waidring
Das Haus liegt in Ort Waidring unweit des Skigebietes Steinplatte in einer Randlage, umgeben von Wiesen und Weiden mit einem unglaublich schönen Ausblick auf die Loferer Steinberge sowie umliegende Bergwelt.

Skiort Waidring ist ein kleines Alpendorf am Fuße der Steinplatte mit einem wunderschönen Dorfkern sowie einem Traumblick auf die Loferer Steinberge, es liegt auf 778m Seehöhe mit ca. 1900 Einwohner. Skiparadies Steinplatte mit 42 km Skipisten und zahlreichen Skihütten ist von den Grundstücken in wenigen Minuten erreichbar, zweitgrößtes Skigebiet Österreichs SkiCircus Saalbach – Hinterglemm – Fieberbrunn mit 270 km bestens präparierten Pisten in 15 min, St. Johanner Skigebiete in nur 10 min, nobler Ort Kitzbühel, international bekannter Stanglwirt sowie Ellmau mit 27 Hohle Golfplatz in ca. 20 Fahrminuten.
Waidring bietet Ihnen bestens präparierte Langlaufloipen bis zu St. Johann i.T, Wanderwege, Attraktionen, im Sommer den Familienpark Triassic Park, Glocknerdorf Tirol, Almenwelt Lofer, Naturdenkmal Seisenbergklamm, Rodelbahn Oberweissbach usw. Strategisch ist die Lage auch sehr gut, Ort Waidring liegt im Dreiländer Eck Salzburg – Bayern – Tirol, Sie erreichen München sowie Innsbruck in ca. 1 h 25 min, Salzburg in ca. 50 min.Waidring war vor einigen Jahren ausgezeichnet als das schönste Blumendorf Tirols.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.130.000 €
Kaufpreis pro m²3.531,25 €
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Merkmale

Neubau
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 320 m²
Grundstücksfläche 690 m²
1 Terrasse 65 m²
1 Balkon 30 m², Garten
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Landhaus besticht durch seine offene und großzügige Raumgestaltung mit einem gewaltigen Sichtdachstuhl und verteilt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 70 m² großer Wellnessbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 28 m² große Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Weinkeller, einen Skikeller sowie diverse Wirtschafts- und Technikräume auf insgesamt ca. 120 m².

Das Erdgeschoss verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jeweils als en-suite-Lösungen mit eigenen Badezimmern und direktem Zugang zu den Terrassen. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine großzügige Garderobe, ein Lift sowie das Stiegenhaus.

Das absolute Highlight bildet das Obergeschoss: Ein ca. 68 m² großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit imposantem Sichtdachstuhl und direktem Ausgang auf die ca. 30 m² große, überdachte Dachterrasse. Zusätzlich stehen eine Speis, ein Gäste-WC, ein Lift sowie das Stiegenhaus zur Verfügung. Die gesamte Dachterrassenfläche beträgt ca. 65 m².
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage, mehrere Autostellplätze sowie eine geplante Gartenanlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzend ca. 700 m² Gartenfläche von einem benachbarten Bauern zu pachten.

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Neubau-Landhaus in traumhafter Panorama-Lage, bei dem der Rohbau bereits errichtet wurde. Das in hochwertiger Massivbauweise ausgeführte Projekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den beeindruckenden Sichtdachstuhl, einen exklusiven Wellnessbereich sowie eine große, überdachte Dachterrasse.

Es stehen zwei Kaufoptionen zur Verfügung: Entweder übernehmen Sie den bestehenden Rohbau und realisieren den Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen, oder Sie erwerben das schlüsselfertige Landhaus, wobei persönliche Wünsche noch berücksichtigt werden können. Die Fertigstellung ist für den 01.12.2026 geplant.

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