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Provisionsfrei
Top Lage im Herzen von Mauterndorf - Markt 393
1.012 €
127 m²
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Markus Torghele
Markt 393, 5570 Mauterndorf
Zentrale Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit
Herzstück des Ortskerns – Marktstraße: Das Lokal liegt dort, wo Einheimische und Besucher täglich einkaufen, flanieren und Dienstleistungen nutzen.
Starke Kundendynamik: Die Marktstraße gilt als Hauptverkehrsader des Ortszentrums mit hoher Wahrnehmung bei Passanten und lokaler Frequentierung.
Hohe Erreichbarkeit: Mauterndorf ist verkehrstechnisch bestens angebunden – über die B 99 und Nähe zur A10 Tauern-Autobahn – was Besucher aus dem Lungau, Oberkärnten und darüber hinaus anzieht.
Attraktive Umgebung mit Erlebnis-Charakter
Mauterndorf besticht durch eine malerische Lage über 1.100 m Seehöhe in den Alpen, kombiniert mit kulturellem Charme und touristischem Potenzial: •
Historisches Ortsbild mit mittelalterlichem Flair und Sehenswürdigkeiten wie der Burg Mauterndorf.
- Familienfreundliche Infrastruktur und Nähe zu Freizeit- und Sportangeboten (Alpin- & Langlaufgebiete, Wanderwege).
In der Nähe
Mauterndorf (Lungau) Marktstraße17 m
280, 700, 712
Mauterndorf (Lungau) Ledermoos151 m
270, 280, 700
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.012,47 €
Preis pro m²7,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete311,83 €
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Mieterprovisionsfrei
Provision: Mieterprovisionsfrei
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Baujahr 1.1.1997, Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 126,68 m²
Nutzfläche 126,68 m²
Abstellraum
Dachboden
Ausstattung
Badewanne, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,90
A++
Beschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in exzellenter Ortslage direkt am "Markt" von Mauterndorf, dem historischen und wirtschaftlichen Zentrum der Marktgemeinde im Salzburger Lungau. Mauterndorf ist ein beliebter, lebendiger Marktort mit hoher regionaler Funktion und ausgeprägter touristischer Anziehungskraft. Die Adresse Markt 393 liegt mitten im urbanen Gefüge, umgeben von wichtigen Einrichtungen, Geschäften, Dienstleistern und einer lebendigen Fußgängerfrequenz – perfekt für Einzelhandel und Dienstleistung.
Das 126 m² große Lokal im Erdgeschoß ist eine optimale Plattform für
• Einzelhandel mit starker Kundenfrequenz • Dienstleistungs- und Beratungsangebote • Showroom, Galerie oder Boutique - ideal, um Marken erlebbar zu machen
Kundenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!
Monatliche Nettomiete inkl. BK EUR 1.012,47
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kontaktieren
GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Markus Torghele
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