Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schräger Holzdecke, großen Fenstern und Balkonzugang.

Gebäude auf einem grünen Hügel, umgeben von Bäumen und Sträuchern unter strahlend blauem Himmel.

Wohnhaus mit mehreren Balkonen, eingebettet in eine grüne Hügellandschaft mit Bäumen.

Weitläufige grüne Hügellandschaft mit vereinzelten Häusern und blühenden Bäumen im Frühling.

Panoramablick auf ein malerisches Dorf in einer grünen Hügellandschaft unter blauem Himmel.

Helles Schlafzimmer mit Holzfußboden, einem großen Regal als Raumteiler und Blick ins Grüne.

Geräumiger Wohnbereich im Dachgeschoss mit schräger Holzdecke und großen Fenstern mit Waldblick.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzbalken an der Decke, Parkettboden und einem traditionellen Kamin.

Geräumiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, Parkettboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzfußboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Eingangsbereich mit einer geschwungenen Holztreppe, Terrakottafliesen und einer Holzdecke.

Küche im 80er-Jahre-Stil mit orangefarbenen Arbeitsplatten, weißen Schränken und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Badezimmer mit weißen Fliesen, einer Badewanne mit Duschfunktion und einem Fenster für Tageslicht.

Heller Flur mit Holzdecke, Teppichboden und dekorativem Spiegel an der Wand.

Badezimmer mit einem eingebauten Whirlpool, Holzverkleidung und Fliesenboden.

Geräumiger Duschbereich mit mehreren Duschköpfen, Fliesen und einem Fenster.

Entspannungsraum mit mehreren Liegestühlen, Teppichboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles Schlafzimmer mit eingebauten Holzschränken, Parkettboden und viel Tageslicht.

Heller Wohnbereich im Dachgeschoss mit schräger Holzdecke, großen Fenstern und Essbereich.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schräger Holzdecke und integrierten Holzmöbeln.

Arbeitsbereich im Dachgeschoss mit Holzdecke, großen Fenstern und weitem Ausblick.

Großer Kellerraum mit Terrakottafliesen, Tischfußball und Tischtennisplatte.

Heizungsraum mit zwei großen Heizkesseln und sichtbaren Rohrleitungen.

Überdachter Außenbereich mit Holz-Glas-Konstruktion und gepflastertem Boden, umgeben von Vegetation.

Seitenansicht des Gebäudes mit Holzbalkonen, gepflastertem Weg und herbstlicher Bepflanzung.

Gebäude mit Holzbalkonen und weißer Fassade, umgeben von einer grünen Wiese und Bäumen.

Grundriss des Untergeschosses mit Garage, Heizraum und Lagermöglichkeiten.

Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmern, Bädern und Balkonzugang.

Grundriss des Dachgeschosses mit Schlafzimmern, Bädern und Balkon.

Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Villa

GROSSZÜGIGE LANDVILLA IN AUSSICHTSLAGE!

495.000 €

331 m²6 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²1.495,47 €

Grundstücksfläche2.215 m²

Baujahr1968, 1984 Umbau

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Martin Winkler

2871 Zöbern

Die Immobilie befindet sich in Zöbern, einem idyllischen Ort im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar.

Freizeitliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten einladen und so eine ausgeglichene Work-Life-Balance ermöglichen. Die Verbindung von Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.

Die Erreichbarkeit per Auto ist gut (eigene Auffahrt zur A2), ca. 35 Minuten nach Wr. Neustadt und ca. eine Stunde nach Wien. bzw. öffentlich mit Autobus und Aspangbahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €

Kaufpreis pro m²1.495,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision17.820 €

Provision Netto14.850 €

USt. Provision2.970 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten132 €

Betriebskosten120 €

USt. Betriebskosten12 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Villa

Baujahr 1968, 1984 Umbau, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 331 m²

Grundstücksfläche 2.215 m²

2 Terrassen

2 Balkone, Terrasse

6 Zimmer

6 Badezimmer, 8 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

124,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,85

Beschreibung

Schöner Landsitz mit durchdachtem Raumkonzept für Eigentümer und Gäste.

Wohnsalon mit offenem Kamin und Südbalkon
Wellnessbereich inkl. Whirlpool, Sauna, Tauchbecken und Ruheraum
4 Appartements mit eigenen Bädern im Obergeschoss

Manche Bereiche benötigen eine Renovierung und Auffrischung.

Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Martin Winkler

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24