Modernes Haus mit großen orangefarbenen Fenstern, gepflegtem Rasen und einer Outdoor-Liege im Garten.

Detailansicht der Hausfassade mit Schieferdach und auffälligen orangefarbenen Fensterrahmen.

Heller Treppenbereich mit Marmorboden, Kinderschutzgitter und Zugang zu den oberen Etagen.

Moderne Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Holzboden.

Gemütlicher Essbereich mit Holzbalkendecke, großem Esstisch und modernen gelben Stühlen.

Offener Wohnbereich mit Laminatboden, großem Teppich und moderner Einrichtung.

Wohnzimmer mit Laminatboden und einem modernen Holzofen, der Wärme spendet.

Badezimmer mit weißen Fliesen, zwei Waschbecken und einer eingebauten Badewanne in Rotbraun.

Helles Treppenhaus mit Oberlicht, das viel natürliches Licht hereinlässt, und einem Kronleuchter.

Treppenhaus mit Holzgeländer und einem Kronleuchter, der zu einem oberen Bereich führt.

Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalkendecke, Fliesenboden und Zugang zum Balkon.

Geräumiger Wohnbereich mit Fliesenboden, Holzbalkendecke und Zugang zu einem Balkon.

Kinderzimmer mit rosa Wänden, Laminatboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schräger Decke, Laminatboden und großem Fenster.

Blick vom oberen Treppenabsatz auf die Steintreppe und den Flur mit gemustertem Teppich.

Weitläufiger Gartenbereich mit Rasen, einem kleinen Schuppen und einem Spielplatz im Hintergrund.

Blick von der Terrasse auf den Garten mit Outdoor-Sitzgruppe und einem aufgestellten Pool.

Terrasse
Parkplatz
Mehrfamilienhaus

Beeindruckendes Raumangebot auf großem Grundstück!

379.000 €

350 m²9 ZimmerTerrasse 30 m²

Preis / m²1.082,86 €

Grundstücksfläche2.579 m²

Baujahr1983

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Beatrice Sarközi

7471 Rechnitz

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Marktgemeinde Rechnitz im Bezirk Oberwart (Burgenland).

Das Ortszentrum von Rechnitz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Weingärten, Wiesen und sanften Hügeln, was einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Ausflugsziele befinden sich in der näheren Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Bezirksstadt Oberwart (ca. 25 Autominuten)
Ungarische Grenze (Boszok & Bucsu ca. 5-10 Autominuten)

Öffentliche Busverbindungen in Rechnitz in Richtung Oberwart und umliegende Gemeinden

Infrastruktur und Versorgung:

Supermarkt (Spar, Billa) , Bäckerei im Ort
Gastronomiebetriebe (Gasthäuser, Cafés) im Ort
Volksschule, Mittelschule, Musikschule und Kindergarten im Ort
Allgemeinmediziner, Apotheke im Ort
Bank, Postpartner

Sport- und Freizeiteinrichtungen

Sportplatz
Rad- & Wanderwege (Naturpark Geschriebenstein und Großer Hirschenstein)
Weingebirge (mit Kellerstöckel, Weingut, Heurigen)
Speedarena Kart Bahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €

Kaufpreis pro m²1.082,86 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision13.644 €

Provision Netto11.370 €

USt. Provision2.274 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1983, Unterkellert, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 350 m²

Grundstücksfläche 2.579 m²

1 Terrasse 30 m²

9 Zimmer

Kellerfläche 150 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Garage

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Garten, Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

82,80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,09

Beschreibung

Einzigartige Liegenschaft, Bj 1983, in ruhiger Wohnlage von Rechnitz auf einem außergewöhnlich großen, ebenen Grundstück mit 2.579 m² und überdurchschnittlich großes Raumangebot mit einer Wohnfläche von etwa 350 m² + Keller.

Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder

Obergeschoss: 2 große Zimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Schrankraum

Keller: ca. 150m² mit "Appartement", WC, Stauräume, Technik

Außenbereich: 2 Garagen, Abstellraum, Gartenhütte, Anschluss für Whirlpool, kleiner Stall

Dank des beeindruckenden Raumangebots eignet sich das Haus ideal für große Familien mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

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