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Sonniger Balkon mit Fliesenboden, Glasgeländer und Holzverkleidung, bietet Zugang zum Innenbereich.
Heller Wohnraum mit Eichenparkettboden und großen Fenstern, die direkten Zugang zum Balkon bieten.
Große Schiebetüren führen vom Innenraum auf die geflieste Terrasse mit Holzverkleidung.
Heller Wohnraum mit neuem Parkettboden und Zugang zur sonnigen Terrasse.
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick auf die umliegende Landschaft.
Sonniger Terrassenbereich mit Glasgeländer und weitem Blick auf die grüne Umgebung.
Moderne Terrasse mit Holzverkleidung und Glasgeländer, bietet viel Platz im Freien.
Geräumiger, heller Wohnraum mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden.
Helles Zimmer mit Parkettboden und Fenster, bietet Zugang zu einem Außenbereich.
Freundliches Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Modernes Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden und einem einzelnen Waschbecken.
Helles Badezimmer mit begehbarer Dusche und modernen weißen Fliesen.
Heller Flur mit Parkettboden, der zu den verschiedenen Räumen und zum Balkon führt.
Praktischer Abstellraum mit Parkettboden und Zugang zu einem kleinen Außenbereich.
Eingangstür zu einer modernen Wohneinheit mit weißer Fassade und schwarzem Fensterrahmen.
Moderner Eingangsbereich mit Holzlamellen und weißer Fassade, führt zu den Wohneinheiten.
Außenansicht eines modernen Gebäudes mit Treppenaufgang und Holzlamellen als Gestaltungselement.
Überdachter Außenbereich mit Fahrradabstellplatz und Zugang zu den Wohneinheiten.
Geräumige Tiefgarage mit vielen Stellplätzen und guter Beleuchtung.
Blick auf eine moderne Wohnanlage mit mehreren Gebäuden, umgeben von grünen Rasenflächen und Hügeln.
Moderner Balkon mit Fliesenboden, Glasgeländer und Blick auf die umliegenden Neubauten.
Helle Erdgeschoss-Terrasse mit großen Glasfronten und direktem Zugang zur gepflegten Rasenfläche.
Weitläufige Grünfläche mit Bäumen und Spielgeräten im Hintergrund, umgeben von Wohngebäuden.
Geräumige Tiefgarage mit markierten Stellplätzen und Betonboden in einem Neubau.
Außentreppe mit Holzlamellen und Geländer, die zu den oberen Etagen führt.
Heller Flur mit Aufzug und Treppenhaus in einem modernen Wohngebäude.
Eingangsbereich mit modernem Aufzug und Zugang zu einer Wohnung im Neubau.
Helles Schlafzimmer mit Holzboden, modernem Bett und stilvoller Wanddekoration, das eine ruhige Atmosphäre schafft.
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, weißem Waschbecken und großen Fliesen, die ein sauberes Ambiente bieten.
Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, moderner Einrichtung und großem Fenster mit Zugang zur Terrasse.
Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, Bad, separatem WC und einer großzügigen Terrasse.
  • Terrasse
  • Parkplatz

Energieeffizientes Neubauprojekt 2-Zimmer Wohnung + Terrasse

299.000 €
 
50 m²2 ZimmerTerrasse 19 m²
Preis / m²6.040,4 €
Etage1
Projektstatus-
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri
Salfeldstraße 45a, 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²6.040,4 €
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Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 49,5 m²
Nutzfläche 49,5 m²
1 Terrasse 19,2 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Erdwärme, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
33.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.5
A++

Beschreibung

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGEN

Willkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.

  • Modernes Energiekonzept:
  • Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.
  • Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.
  • Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.
  • Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

  • 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.
  • Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.
  • Glasgeländer für moderne Eleganz.
  • Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.
  • Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.
  • Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.

STELLPLÄTZE

  • Zu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung.

ZEITPLAN

  • Die Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. 

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Link zu den verfügbaren Wohnungen.

Die angeführte Salfeldstraße 45a/7 verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Bad
  • Wohn-Ess-Bereich
  • Zimmer 1
  • Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <875m
Klinik <3.700m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <1.100m
Universität <4.350m
Höhere Schule <4.375m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Geldautomat <800m
Bank <800m
Post <925m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <550m
Straßenbahn <2.750m
Autobahnanschluss <1.100m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <6.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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