- Parkplatz
Großraumbüro in bester Innenstadtlage
875 €
70 m²1 Zimmer
Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
9020 Klagenfurt
Das repräsentative Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in direkter Nähe zu den City Arkaden und ist nur wenige Gehminuten vom Alten Platz entfernt.
Ein Pluspunkt dieses Standortes ist das direkt angrenzende mediterane Restaurant, das als eine Anlaufstelle für potentielle Kunden gesehen werden kann. Es bietet schmackhafte Mittagsmenüs und lädt in der Mittagspause zum Verweilen ein.
Ein Pluspunkt dieses Standortes ist das direkt angrenzende mediterane Restaurant, das als eine Anlaufstelle für potentielle Kunden gesehen werden kann. Es bietet schmackhafte Mittagsmenüs und lädt in der Mittagspause zum Verweilen ein.
Laufende Kosten
Miete875 €
Preis pro m²12,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Gepflegt, Kabelkanäle, Parkett, Stein, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 70,31 m²
1 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
**Modernes Großraumbüro in Top-Lage am Waagplatz**
Sie suchen ein repräsentatives Büro in zentraler Lage von Klagenfurt?
Am Waagplatz 3, nur wenige Schritte von den City Arkaden entfernt, erwartet Sie ein Großraumbüro mit ca. 70 m² in einem gepflegten und modernen Bürogebäude.
Die Einheit kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden – ohne zusätzliche Kosten.
So können Sie sofort einziehen und Ihr Business erfolgreich starten.
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei per Lift erreichbar.
Ein großzügiger gemeinschaftlicher Empfangsbereich mit hochwertigem Steinboden schafft einen repräsentativen ersten Eindruck für Ihre Kunden und Geschäftspartner.
Zusätzlich stehen eine voll ausgestattete Teeküche sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Über den Empfangsbereich sind auch die benachbarten Büros erreichbar – eine perfekte Möglichkeit, vom bestehenden Kundenstamm zu profitieren.
Besonderheiten auf einen Blick:
• Optional möbliert, ohne Aufpreis
• Hochwertige Ausstattung mit Marmor- und Parkettböden
• Barrierefrei per Lift erreichbar
• Repräsentativer Empfangsbereich (ca. 40 m²)
• Gemeinschaftliche Teeküche
• Getrennte Damen- und Herrentoiletten
• Parkplätze im Innenhof optional ab € 60,-/Monat zzgl. USt.
• Öffentliche, gebührenpflichtige Parkplätze direkt vor dem Gebäude
• Möglichkeit zur Anbringung eines Firmenschildes außen und innen
Mietkonditionen:
Die Pauschalmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 875,00 netto (€ 1.050,00 brutto) monatlich, exkl. Strom.
Profitieren Sie von einer repräsentativen Geschäftsadresse, bester Infrastruktur und einem Rundum-Sorglos-Paket.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Sie suchen ein repräsentatives Büro in zentraler Lage von Klagenfurt?
Am Waagplatz 3, nur wenige Schritte von den City Arkaden entfernt, erwartet Sie ein Großraumbüro mit ca. 70 m² in einem gepflegten und modernen Bürogebäude.
Die Einheit kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden – ohne zusätzliche Kosten.
So können Sie sofort einziehen und Ihr Business erfolgreich starten.
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei per Lift erreichbar.
Ein großzügiger gemeinschaftlicher Empfangsbereich mit hochwertigem Steinboden schafft einen repräsentativen ersten Eindruck für Ihre Kunden und Geschäftspartner.
Zusätzlich stehen eine voll ausgestattete Teeküche sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Über den Empfangsbereich sind auch die benachbarten Büros erreichbar – eine perfekte Möglichkeit, vom bestehenden Kundenstamm zu profitieren.
Besonderheiten auf einen Blick:
• Optional möbliert, ohne Aufpreis
• Hochwertige Ausstattung mit Marmor- und Parkettböden
• Barrierefrei per Lift erreichbar
• Repräsentativer Empfangsbereich (ca. 40 m²)
• Gemeinschaftliche Teeküche
• Getrennte Damen- und Herrentoiletten
• Parkplätze im Innenhof optional ab € 60,-/Monat zzgl. USt.
• Öffentliche, gebührenpflichtige Parkplätze direkt vor dem Gebäude
• Möglichkeit zur Anbringung eines Firmenschildes außen und innen
Mietkonditionen:
Die Pauschalmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 875,00 netto (€ 1.050,00 brutto) monatlich, exkl. Strom.
Profitieren Sie von einer repräsentativen Geschäftsadresse, bester Infrastruktur und einem Rundum-Sorglos-Paket.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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