Tolle Gelegenheit - Landleben zum Einstiegspreis – Haus mit Garten & viel Potenzial!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 7461 Goberling bietet den idealen Mix aus Ruhe, Platz und leistbarem Eigentum.

Auf rund 100 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 200 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder handwerklich Begabte mit Blick fürs Potenzial.

Das 536 m² große Grundstück punktet mit einem großzügigen Garten (ca. 334 m²) – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder und Haustiere. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort nutzbar.

• ca. 100 m² Wohnfläche
•  ca. 200 m² Nutzfläche (viel Stauraum & Nebenflächen)
• Grundstück ca. 536 m²
• Garten ca. 334 m²
• Alleineigentum
• Carport & Parkplatz
• Ruhige, ländliche Lage mit Grünblick
• Kaufpreis nur € 149.000

Ausstattung

Fliesen- und Parkettböden, Küche & Bad vorhanden, Satteldach, Ziegelbauweise sowie ein gemütliches Wohnambiente mit viel Charme. Die vorhandenen Nebenflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Hobbyräume etc.).

Lage

Ruhige Lage im idyllischen Südburgenland mit guter Anbindung:

•  Bushaltestelle ca. 75 m
• Nahversorgung, Schule & Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar
• Natur, Ruhe & Erholung direkt vor der Haustür

Ein ehrliches Haus mit Charakter, viel Platz und Garten – ideal für alle, die leistbares Eigentum suchen und das Landleben schätzen.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.250m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <4.250m
Universität <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.750m

Sonstige
Bank <3.750m
Geldautomat <4.250m
Post <5.250m
Polizei <5.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap