Sonniges 798m² Baugrundstück in alpiner Ruhelage mit hohem Freizeitwert

Sonniges Baugrundstück in alpiner Lage nahe Semmering

Grundstück in ruhiger Wohnsiedlung mit Freizeit- und Erholungswert

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Steinhaus am Semmering, eingebettet in eine idyllische, alpine Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre leichte Hanglage, welche eine hervorragende Besonnung sowie einen schönen Ausblick ermöglicht.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 798 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts – sei es als Hauptwohnsitz oder als Lebensmittelpunkt in naturnaher Umgebung.

• Objektart: Grundstück
• Adresse: Dr. Theodor Mayer-Siedlung Zeile A, 8685 Steinhaus am Semmering
• Gemeinde: Spital am Semmering
• Grundstücksfläche: ca. 798 m²
• Widmung: Allgemeines Wohngebiet
• Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6
• Besonderheit: Vorbehaltsgemeinde (Hauptwohnsitzpflicht)
• Bauverpflichtung: Kein Bauzwang

Die wesentlichen Anschlüsse befinden sich laut vorliegenden Einbautenplänen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück:

• Strom
• Wasser (Ortswasserleitung)
• Kanal
• Gas

Die entsprechenden Pläne (Strom, Gas sowie Wasser- und Kanalpläne der Gemeinde) liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und vereint naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit.

• Skigebiet Semmering in kurzer Distanz
• Skigebiet Stuhleck (Spital am Semmering)
• Familienlift Schmoll in Steinhaus am Semmering
• Zahlreiche Wander- und Radwege
• Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in alpiner Umgebung

• ÖBB-Bahnanschluss in Mürzzuschlag (direkte Verbindungen nach Graz und Wien)
• Gute Anbindung über die Semmering-Schnellstraße (S6)

Die Versorgung erfolgt über die Gemeinde Spital am Semmering sowie das nahegelegene Mürzzuschlag:

• Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie
• Kindergarten und Volksschule in der Umgebung
• Weiterführende Schulen
• Ärzte, Apotheken und Krankenhaus in Mürzzuschlag
• Ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot

• Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung
• Ruhige Wohnsiedlung
• Keine Bauverpflichtung
• Attraktive Bebauungsdichte
• Hoher Freizeit- und Erholungswert

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Hinweis zu den Bildern:
Die im Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet, um Bewaldung und Bewuchs zu reduzieren und den tatsächlichen Baugrund in seiner Größe besser darzustellen. Originalaufnahmen sind auf Anfrage jederzeit gerne verfügbar.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular – das vollständige Exposé wird Ihnen automatisch übermittelt.
Gerne stehen wir Ihnen im Anschluss für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.825m
Apotheke <7.875m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.425m
Kindergarten <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <1.300m
Bäckerei <1.425m

Sonstige
Bank <1.200m
Geldautomat <1.200m
Post <3.575m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.825m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap