Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick ins Grüne, ideal für offenes Wohnen.

Geräumiger, heller Wohnbereich mit Parkettboden und mehreren Fenstern für viel Tageslicht und Ausblick.

Überdachte Terrasse mit Fliesenboden und direktem Zugang zum Gartenbereich, umgeben von Grün.

Großzügige Terrasse am Neubau mit Fliesenboden und angrenzender Rasenfläche, ideal für Entspannung.

Moderne Gebäudefassade eines Neubaus mit Balkonen und gepflegter Rasenfläche im Außenbereich.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Sonnenlicht hereinlässt.

Freundliches Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das einen Blick auf den Spielplatz bietet.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit für die Einrichtung.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das einen Blick auf die Außentreppe bietet.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne und Waschbecken, in neuwertigem Zustand.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Duschbereich und beheiztem Handtuchhalter.

Heller Flur mit Fliesenboden und weißen Türen, der zu verschiedenen Räumen führt.

Langer, heller Flur mit Fliesenboden und weißen Wänden, der einen modernen Eindruck vermittelt.

Geräumiger Treppenhausbereich mit Fliesenboden und Handlauf, der zu den oberen Etagen führt.

Neubau mit großzügiger Grünfläche und Kinderspielplatz im Außenbereich, perfekt für Familien.

Modernes Gebäude mit beiger und weißer Fassade, umgeben von einem Zaun und einem Gehweg.

Überdachter Fahrradabstellbereich mit Metallständern und Blick auf die Umgebung.

Zufahrt zur Tiefgarage eines modernen Wohngebäudes mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner.

Geräumige Tiefgarage mit vielen Stellplätzen und guter Beleuchtung.

Kellerabteil mit Metallgittern für sichere Lagerung, in einem neuen Gebäude.

Provisionsfrei
Garten
Loggia
Terrasse
Parkplatz

Neubau Mietwohnungen im Herzen der Gemeinde

1.726 €

93 m²4 ZimmerGartenTerrasse 26 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Hartl

4113 Sankt Martin im Mühlkreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.726,13 €

Preis pro m²18,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.549,22 €

USt. Gesamtmiete176,91 €

Miete1.166,04 €

USt. Miete121,6 €

Betriebskosten213,32 €

USt. Betriebskosten21,33 €

Sonstige Kosten Netto30,1 €

Heizkosten139,76 €

USt. Heizkosten27,95 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert

Wohnfläche 93,17 m²

Gartenfläche 99,34 m²

1 Terrasse 26,34 m²

Loggia 15,46 m², Garten, Loggia

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Laderampe, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

48,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Hinweis: Die Auflistung inkl. Mietpreise sowie die Pläne aller Wohnungen sind im Inserat als Download verfügbar.

Im Herzen von St. Martin im Mühlkreis befindet sich dieses Neubauprojekt mit 10 modernen Wohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet. Die familienfreundliche und lebendige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 104 m² und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Eigengärten, sonnige Terrassen oder Balkone zur Verfügung. In den oberen beiden Stockwerken genießt man zudem eine beeindruckende Aussicht über die Hügellandschaft – bei klarer Sicht sogar bis ins Gebirge.

Ausstattung & Wohnkomfort: