- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Maisonette
Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Angerberg
629.000 €
111 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²5.645,81 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2005
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Wilfried Posch
6320 Angerberg
Angerberg überzeugt durch seine ruhige, ländliche Wohnqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an Wörgl, Kufstein und dem Autobahnanschluss Inntal.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis629.000 €
Kaufpreis pro m²5.645,81 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab September
Maisonette
Baujahr 2005, Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 111,41 m²
Nutzfläche 139,65 m², Gartenfläche 26,53 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
75.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.05
C
Beschreibung
In sonniger und angenehmer Wohnlage von Angerberg gelangt diese gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m² eignet sich diese Einheit ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf eine funktionale Grundrisslösung und nachhaltige Wohnqualität legen.
Raumaufteilung:
EG
+ Eingangsbereich / Gang / AR / Speis
+ separates WC
+ offener Wohn-/Essbereich
+ Zimmer
+ Terrasse / Garten
OG
+ Badezimmer mit Badewanne / Dusche
+ separates WC
+ Elternschlafzimmer
+ zwei Kinderzimmer
+ Balkon mit Platz für Sitzgarnitur
Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Highlights der Wohnung
✔ durchdachte 5 Zimmer-Aufteilung
✔ sonniger Balkon
✔ separates WC
✔ familienfreundlicher Grundriss
✔ ruhige Wohnlage
✔ gepflegte Wohnanlage
✔ gute Vermietbarkeit
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und solider Substanz. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Anlage – diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit im Tiroler Unterland dar.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m² eignet sich diese Einheit ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf eine funktionale Grundrisslösung und nachhaltige Wohnqualität legen.
Raumaufteilung:
EG
+ Eingangsbereich / Gang / AR / Speis
+ separates WC
+ offener Wohn-/Essbereich
+ Zimmer
+ Terrasse / Garten
OG
+ Badezimmer mit Badewanne / Dusche
+ separates WC
+ Elternschlafzimmer
+ zwei Kinderzimmer
+ Balkon mit Platz für Sitzgarnitur
Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Highlights der Wohnung
✔ durchdachte 5 Zimmer-Aufteilung
✔ sonniger Balkon
✔ separates WC
✔ familienfreundlicher Grundriss
✔ ruhige Wohnlage
✔ gepflegte Wohnanlage
✔ gute Vermietbarkeit
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und solider Substanz. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Anlage – diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit im Tiroler Unterland dar.
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GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Wilfried Posch
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