Moderne Gewerbegebäude entlang einer Straße mit Parkplätzen und Fußgängern. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist sichtbar.

Blick auf moderne Bürogebäude und Parkplätze in einem Gewerbepark. Ein Lieferwagen fährt auf der Straße.

Lange Straße mit separatem Rad- und Fußweg, umgeben von grünen Feldern und Bäumen. Ein großes Gebäude ist in der Ferne sichtbar.

Übersichtsplan eines Gewerbeparks mit mehreren Hallen und Büroeinheiten, inklusive Flächenangaben und lichten Höhen.

Provisionsfrei

Gewerbe, Lager & Produktionsflächen im CTPark Baden 900 m² - 9.550 m² Halle A/ Halle B

8 €

9550 m²0,5 Zimmer

CTP Invest Immobilien GmbHHerr Stefan Patzl

Am Hörmbach 2, 2500 Baden

Durch seine Lage im südlichen Einzugsgebiet, welches zu den begehrtesten Gewerbestandorten zählt, erreicht er eine enorme Zielgruppe an potentiellen Kunden. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet den Standort in nur 20 Autominuten mit der Stadtgrenze Wiens.

In der Nähe

Baden bei Wien Flugfeldweg277 m

308

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7,9 €

Preis pro m²0 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

unbefristet

Erstbezug

Gesamtfläche 9.550 m²

0,5 Zimmer

Ausstattung

Der CTPark Baden bietet ideale Voraussetzungen für kleine und mittlere Gewerbeeinheiten. Dank der hervorragenden Anbindung an die A2 ist eine schnelle regionale und überregionale ErreichbarkeitGewährleistet. Die verfügbaren Einheiten starten ab ca. 300 m² und lassen sich fexibel an die Bedürfnisse von modernen Büro-, Service- oder Gewerbebetrieben anpassen.

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

Technische Eckdaten:

Hallenflächen - 9.550 m²
Bürofläche gesamt - anpassbar m²
Lichte Hallenhöhe - 7,50 m
Docks - 20 Stk.
Ebenerdige Anfahrt - 1 pro Unit
Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter
Beleuchtung - LED
Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz
Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden
Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden
Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung
Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2
Betrieb - 24/7 geplant

Nutzungskategorie:
Werkstatt, Light Manufacturing, Light Industrial, Verpackung, Tech-Produktion, Forschung & Entwicklung

3-in-1-Funktionalität: Büro, Produktions- sowie Lagerfläche

Sonstiges:
Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum

Kontaktieren

GewerblichCTP Invest Immobilien GmbHHerr Stefan Patzl

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24