Kiesstrand am Seeufer mit Blick auf moderne Häuser und die umliegende Natur.

Moderne Hausfassade mit integrierter Garage und gepflasterter Auffahrt unter blauem Himmel.

Heller Eingangsbereich mit modernen Einbauschränken und praktischer Sitzgelegenheit.

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und modernem Design.

Moderne Einbauküche mit grauen Fronten, Holzdetails und hochwertigen Geräten.

Helles Schlafzimmer mit modernem Bett und direktem Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer.

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und großem Fenster.

Luxuriöses Badezimmer mit integrierter Sauna, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken.

Helles Arbeitszimmer mit Seeblick, großen Fenstern und Zugang zur Terrasse.

Funktionales Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Sofa und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Modernes Badezimmer mit Dusche, wandhängendem WC und Fenster für Tageslicht.

Malerischer See mit grünen Ufern und Windrädern in der Ferne unter blauem Himmel.

Ruhiger See mit grünen Ufern und einem modernen Gebäude in der Ferne.

Helles Wohnzimmer mit Seeblick, großen Fenstern und modernem Interieur.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Räumen und Terrassenflächen.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Lichtdurchfluteter, exklusiver Bungalow mit 5 Zimmern, 2 Bädern und privatem Seezugang

980.000 €

145 m²5 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²6.758,62 €

Grundstücksfläche592 m²

Baujahr2019

Engel & Völkers Wien MMC

7111 Parndorf

Der nahe Neusiedler See bietet zahllose Freizeitmöglichkeiten. Das vielfältige kulinarische Angebot in der Gegend lässt alle Herzen höher schlagen. Parndorf liegt zwischen Bruck an der Leitha und Neusiedl am See und ist durch seinen Anschluss an die A4-Ostautobahn und den nahen Anschlusspunkt zur A6 Richtung Bratislava hervorragend angebunden. Das Outlet-Center Parndorf ist nur wenige Minuten entfernt, die Mole West in Neusiedl kann binnen 15 Minuten erreicht werden. Nach Wien fahren Sie mit dem Auto bzw. mit der Bahn ca. 35 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis980.000 €

Kaufpreis pro m²6.758,62 €

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Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig

Wohnfläche 145 m²

Nutzfläche 171 m², Grundstücksfläche 592 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Garage

1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Seeblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Wellnessbereich

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.55

A++

Beschreibung

Dieser 2019 errichtete, barrierefreie Bungalow vereint modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lage direkt am See. Auf einem privaten Grundstück mit eigenem, langem Seeufer gelegen, überzeugt die Immobilie durch hochwertige Bauqualität, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und hochwertiger Küche, von dem sich – ebenso wie von den weiteren Wohnräumen – ein beeindruckender Seeblick eröffnet.

Fünf Zimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder, darunter ein Hauptbad mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und Sauna mit Seeblick, bieten höchsten Wohnkomfort. Ein SMART-Home-System, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Garage ergänzen die exklusive Ausstattung. Der großzügige Garten mit direktem Seezugang schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente und macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Natur.

Die wichtigsten Highlights

• barrierefreier Bungalow (Baujahr 2019) auf privatem Grundstück mit direktem, langem Seeufer
• offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, hochwertiger Küche und traumhaftem Seeblick
• SMART-Home, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher
• großzügiger Garten mit Terrasse und direktem Zugang zum Wasser
• Garage und zusätzliche Stellplätze sowie hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
- sehr geringe laufende Kosten

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