- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz – Komfortables Wohnen zum Wohlfühlen
Preis auf Anfrage
47 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2012
PHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
Fallenstraße 25, 6972 Fußach
Die Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, während das Zentrum von Fußach und die nahe Stadt Bregenz bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensnähe. Kleine Betriebe und Dienstleister in der Umgebung sorgen für eine lebendige Nachbarschaft, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Familien und Paare profitieren von nahen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die insbesondere die Bodenseeregion so attraktiv machen.
Dank der exzellenten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz – inklusive Buslinien und nahegelegener Bahnhöfe – ist diese Lage auch für Pendler ideal. Die Fallenstraße 25 bietet somit eine sonnige, familienfreundliche und zugleich verkehrsgünstige Wohnlage, die modernes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet.
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensnähe. Kleine Betriebe und Dienstleister in der Umgebung sorgen für eine lebendige Nachbarschaft, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Familien und Paare profitieren von nahen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die insbesondere die Bodenseeregion so attraktiv machen.
Dank der exzellenten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz – inklusive Buslinien und nahegelegener Bahnhöfe – ist diese Lage auch für Pendler ideal. Die Fallenstraße 25 bietet somit eine sonnige, familienfreundliche und zugleich verkehrsgünstige Wohnlage, die modernes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet.
In der Nähe
Fußach Bilke187 m
140, 141
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage!
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2012
Wohnfläche 46,61 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 4,7 m², 1 Badezimmer
Garage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Fenster, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.55
A++
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil perfekt vereint. Großzügige, offene Räume schaffen ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden, während die durchdachte Raumaufteilung sowohl Funktionalität als auch gemütliche Atmosphäre bietet. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein.
Ein Garagenstellplatz sorgt für sicheren und bequemen Stellraum direkt vor der Haustür – ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert. Hochwertige Materialien, helle Böden und moderne Ausstattung machen die Wohnung sofort bezugsfertig und bieten Raum, um persönliche Einrichtungsideen zu verwirklichen.
Ob als erstes Eigenheim, Zweitwohnung oder Wertanlage – diese Wohnung vereint Lebensqualität, Komfort und Stil. Ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt und das sowohl praktische Ansprüche als auch ästhetische Wünsche erfüllt.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ein Garagenstellplatz sorgt für sicheren und bequemen Stellraum direkt vor der Haustür – ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert. Hochwertige Materialien, helle Böden und moderne Ausstattung machen die Wohnung sofort bezugsfertig und bieten Raum, um persönliche Einrichtungsideen zu verwirklichen.
Ob als erstes Eigenheim, Zweitwohnung oder Wertanlage – diese Wohnung vereint Lebensqualität, Komfort und Stil. Ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt und das sowohl praktische Ansprüche als auch ästhetische Wünsche erfüllt.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Dokumente
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
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