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  • Loggia
  • Parkplatz
  • Möbliert

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, voll möbliert

145.000
 
67 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²2.164,18 €
Etage-
Baujahr1973
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Irene Schober
4971 Aurolzmünster

Einmalige Kosten

Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²2.164,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.220 €
Provision Netto4.350 €
USt. Provision870 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten363,34 €
Betriebskosten164,93 €
USt. Betriebskosten16,49 €
Monatliche Kosten Netto330,66 €
Heizkosten80,95 €
USt. Heizkosten16,19 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1973, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 1995 umfassend saniert
Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 71 m²
1 Loggia 4 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
74,50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung – Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage

Diese Eigenumswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Gelegenheit.

Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein saniertes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Das Wohnhaus wurde 1995 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fassade gedämmt, die Fenster erneuert, der Dachboden isoliert und die Elektroinstallationen modernisiert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

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