Kleine, helle Einbauküche mit cremefarbenen Schränken und dunkler Arbeitsplatte in L-Form.

Geräumiger offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und hellem Parkettboden.

Heller Wohnbereich mit Küchenzeile, Parkettboden und Zugang zu einem Balkon.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Helles Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Funktionales Badezimmer mit weißen Fliesen, blauer Bodenfliese und Duschkabine.

Kleiner Balkon mit Fliesenboden und grüner Sichtschutzverkleidung.

Geräumige Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und einfacher Beleuchtung.

Loggia
Terrasse
Parkplatz

Zinshaus im Stadtzentrum: 26 Wohnungen + 3 Geschäftslokale + 16 KFZ-Stellplätze

Preis auf Anfrage

1177 m²Terrasse 104 m²

Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

4600 Wels

Im Zentrum von Wels gelegen, befindet sich das gesamte, vielfältige Angebot der Stadt Wels in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Banken, die Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz und die FH Wels sind fußläufig schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnhaus

Baujahr 1995

Wohnfläche 1.177,12 m²

Nutzfläche 1.431,09 m², Grundstücksfläche 728 m², Verkaufsfläche 253,97 m²

Terrassenfläche 104,05 m²

Loggia 22,59 m², Loggia, Terrasse

Tiefgarage

16 Parkplätze, 16 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

69 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.31

Beschreibung

Dieses voll vermietete Zinshaus wurde 1995 errichtet und umfasst:

26 Wohnungen mit ca. 1.177 m² Wohnfläche, 104 m² Terrassen und 22 m² Loggien
3 Geschäftslokale mit ca. 254 m² Nutzfläche
13 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und
3 KFZ-Stellplätze im Innenhof

Sowohl die Geschäfte als auch die Wohnungen sind teilweise langfristig vermietet.
Renovierungen wurden je nach Bedarf vor einem Mieterwechsel vorgenommen (Boden abschleifen, neue Küche u.ä.).
2025 wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen.

Bei Interesse erhalten Sie unser Exposé mit Infos über die Wohnungsgrößen und die aktuellen Mieteinnahmen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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