5020 SALZBURG-ANDRÄVIERTEL
Die Wohnung befindet sich in der Wolf-Dietrich-Straße, einer ruhigen Seitengasse der Linzer Gasse – mitten im Herzen Salzburgs. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier angenehm abgeschirmt vom städtischen Trubel.
Die Linzer Gasse zählt zu den traditionsreichsten Straßen der Stadt. Historische Gebäude, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und die entspannte Atmosphäre der umliegenden Gassen machen diesen Teil Salzburgs besonders lebenswert. Eine Lage, die urbanen Komfort mit ruhiger Wohnqualität ideal verbindet.
Die Linzer Gasse zählt zu den traditionsreichsten Straßen der Stadt. Historische Gebäude, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und die entspannte Atmosphäre der umliegenden Gassen machen diesen Teil Salzburgs besonders lebenswert. Eine Lage, die urbanen Komfort mit ruhiger Wohnqualität ideal verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.099.000 €
Kaufpreis pro m²8.140,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + Ust.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern535 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1876, Modernisiert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 135 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.02
D
Beschreibung
Willkommen in der 135 m² großen Wohnung "City-Fever" – einem urbanen Rückzugsort in Bestlage.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Linzergasse – zentraler geht es kaum, und dennoch bleibt man hier angenehm vom Trubel der Stadt abgeschirmt.
Ein echtes Highlight ist der rund 50 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront zum grünen Innenhof. Die großzügige Verglasung bringt viel Tageslicht herein und sorgt für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die durchgehende Raumhöhe von 2,90 m verstärkt das luftige Raumgefühl zusätzlich.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt mit dem Lift, der exklusiv in die Einheit führt. Alternativ steht auch das Stiegenhaus zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Waschbecken. Alle Räume sind hochwertig ausgestattet und in einem klaren, zeitgemäßen Stil gestaltet.
Dank der Lage in der Linzergasse sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Ausrichtung zum Innenhof und zur ruhigen Seitenstraße ein hohes Maß an Privatsphäre – mitten in der Stadt.
Eine moderne Stadtwohnung mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Linzergasse – zentraler geht es kaum, und dennoch bleibt man hier angenehm vom Trubel der Stadt abgeschirmt.
Ein echtes Highlight ist der rund 50 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront zum grünen Innenhof. Die großzügige Verglasung bringt viel Tageslicht herein und sorgt für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die durchgehende Raumhöhe von 2,90 m verstärkt das luftige Raumgefühl zusätzlich.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt mit dem Lift, der exklusiv in die Einheit führt. Alternativ steht auch das Stiegenhaus zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Waschbecken. Alle Räume sind hochwertig ausgestattet und in einem klaren, zeitgemäßen Stil gestaltet.
Dank der Lage in der Linzergasse sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Ausrichtung zum Innenhof und zur ruhigen Seitenstraße ein hohes Maß an Privatsphäre – mitten in der Stadt.
Eine moderne Stadtwohnung mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer