Beim Alten Stadttor 14, 7000 Eisenstadt
Das Geschäftslokal befindet sich an einem hochfrequentierten Standort Beim Alten Stadttor, am Eingang zur Eisenstädter Innenstadt mit ihrer wunderschönen Fußgängerzone.
Blickkontakt von drei Straßenseiten durch große Auslagen: Von Fussgänger:innen, Fahrgästen des öffentlichen Verkehrs und Autofahrer:innen perfekt gesehen werden!
Blickkontakt von drei Straßenseiten durch große Auslagen: Von Fussgänger:innen, Fahrgästen des öffentlichen Verkehrs und Autofahrer:innen perfekt gesehen werden!
In der Nähe
Eisenstadt Kulturzentrum121 m
1
Eisenstadt Domplatz127 m
1, 3, 4, 120, 200, 210, 235, 277, 280, 281, 282, 284, 285, 286, 669, 901, 902, 904, 1158, 1823, 1824, 1839, 7200, 7993, 7995, B14, B20
Eisenstadt Bahnstraße/Volksschule358 m
2, 3, 284
Eisenstadt Schule746 m
REX
Eisenstadt Bahnhof821 m
1, 2, 3, 4, 120, 281, 285, 286, B20
R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.950 €
Preis pro m²16,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.558,33 €
Betriebskosten72,72 €
Heizkosten208,33 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Vollständig renoviert
Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Erdgeschoss
Gesamtfläche 120 m²
Nutzfläche 120 m², Lagerfläche 20 m²
4 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
• hochwertiger Massivholz Parkett
• original erhaltene Messing/Glas Leuchten im Stile der 50er Jahre
• großflächige Schaufenster an allen Straßenseiten
• stilvolles, stadtbildprägendes Haus
• identitätsstiftender, im Haus integrierter historischer Stadttorpfeiler
• Eingang durch steinverkleideten Windfang (zB. mit geringen Adaptierungen als dauerzugängliches Foyer für Verkaufsautomaten für hochwertige Produkte nutzbar)
• Klimatisierung durch Split-Geräte
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Mini-Küche mit Kühlschrank
• Toilette
- ausgebauter Lagerraum im Keller (20qm, nach Möglichkeit erweiterbar)
• original erhaltene Messing/Glas Leuchten im Stile der 50er Jahre
• großflächige Schaufenster an allen Straßenseiten
• stilvolles, stadtbildprägendes Haus
• identitätsstiftender, im Haus integrierter historischer Stadttorpfeiler
• Eingang durch steinverkleideten Windfang (zB. mit geringen Adaptierungen als dauerzugängliches Foyer für Verkaufsautomaten für hochwertige Produkte nutzbar)
• Klimatisierung durch Split-Geräte
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Mini-Küche mit Kühlschrank
• Toilette
- ausgebauter Lagerraum im Keller (20qm, nach Möglichkeit erweiterbar)
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
131.04 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.05
C
Beschreibung
Das stilvolle Geschäftslokal umfasst das gesamte Erdgeschoss des Hauses Beim Alten Stadttor und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• hochwertiger Einzelhandel
• Bürofläche
• Galerie/Atelier
• Lebensmittelhandel
wir sind offen für Ihre Ideen!
Eine gemischte gewerblich/gastronomische Nutzung mit beschränkter Sitzplatzanzahl wäre grundsätzlich denkbar, ist aber mit baulichen Maßnahmen und Investitionen seitens des Mieters verbunden.
Wir als Vermieter bieten Ihnen:
• Familiengeführte Vermietung ohne Makler und damit verbundenen Kosten
• freundliche, aufgeschlossene Gesprächsbasis
• einen günstigen privaten PKW-Stellplatz auf Anfrage
• eine dem attraktiven Standort angemessene Miete
Wir wünschen uns:
• Eine Geschäftsnutzung passend zur Architektur und Atmosphäre
• Aufwertung der Umgebung durch eine attraktive Geschäftsnutzung
• Anziehende Gestaltung für Kund:innen
• Ein langfristig gutes Mietverhältnis
Geschichte des Hauses:
Erbaut am Alten Stadttor am Eingang zur Eisenstädter
Innenstadt von Stadtbaumeister Dipl.Ing. Adolf Vogl in den 1950er Jahren. Anschließend nutzte eine Bank das Haus als ihre Filiale und adaptierte die Räumlichkeiten dem damaligen Zeitgeist entsprechend mit typischen Gestaltungsmerkmalen und Materialien wie eloxiertem Metall, Holzvertäfelungen und Natursteinverkleidungen, die weitgehend unverändert erhalten sind und den Räumen einen besonderen Flair verleihen.
Nach einer Nutzung als Teppichhandel sowie Streetwear-Einzelhandel wurde das Lokal 2017 aufwendig renoviert und diente anschließend einem Brautmodegeschäft als attraktiver Showroom und Store.
• hochwertiger Einzelhandel
• Bürofläche
• Galerie/Atelier
• Lebensmittelhandel
wir sind offen für Ihre Ideen!
Eine gemischte gewerblich/gastronomische Nutzung mit beschränkter Sitzplatzanzahl wäre grundsätzlich denkbar, ist aber mit baulichen Maßnahmen und Investitionen seitens des Mieters verbunden.
Wir als Vermieter bieten Ihnen:
• Familiengeführte Vermietung ohne Makler und damit verbundenen Kosten
• freundliche, aufgeschlossene Gesprächsbasis
• einen günstigen privaten PKW-Stellplatz auf Anfrage
• eine dem attraktiven Standort angemessene Miete
Wir wünschen uns:
• Eine Geschäftsnutzung passend zur Architektur und Atmosphäre
• Aufwertung der Umgebung durch eine attraktive Geschäftsnutzung
• Anziehende Gestaltung für Kund:innen
• Ein langfristig gutes Mietverhältnis
Geschichte des Hauses:
Erbaut am Alten Stadttor am Eingang zur Eisenstädter
Innenstadt von Stadtbaumeister Dipl.Ing. Adolf Vogl in den 1950er Jahren. Anschließend nutzte eine Bank das Haus als ihre Filiale und adaptierte die Räumlichkeiten dem damaligen Zeitgeist entsprechend mit typischen Gestaltungsmerkmalen und Materialien wie eloxiertem Metall, Holzvertäfelungen und Natursteinverkleidungen, die weitgehend unverändert erhalten sind und den Räumen einen besonderen Flair verleihen.
Nach einer Nutzung als Teppichhandel sowie Streetwear-Einzelhandel wurde das Lokal 2017 aufwendig renoviert und diente anschließend einem Brautmodegeschäft als attraktiver Showroom und Store.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHerr Dipl.- Ing. Robert Thaler Privatanbieter
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