Südlich ausgerichteter Baugrund am Rekawinkler Berg - Aufschließungsabgabe BEZAHLT!

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Südausrichtung am Rekawinkler Berg in der Stadtgemeinde Pressbaum mit ca. 1.258 m². Die grüne Wohnlage im Wienerwald bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Anbindung nach Wien (Bahn & Auto).

Highlights auf einen Blick:

• ca. 1.258 m² Grundstücksfläche

• Sonnige Hanglage mit schönem Grün- und Fernblick

• Bauland – Wohngebiet

• Offene Bauweise, Bauklasse I, II

• Aufschließungsabgabe bezahlt! Nur mehr Ergänzungsabgabe BKL 1 -> BKL 2, ca. € 9.700,--

• Verbaubare Hauptgebäudefläche ca. 200 m²

• Zusätzliche Nebengebäude möglich

• Zufahrt über bestehenden Parkplatz

Lage & Verkehr:

• Bahnhof Rekawinkel ca. 550 m entfernt

• Wien Hütteldorf ca. 30 Min., Westbahnhof ca. 36 Min.

• Pressbaum Zentrum ca. 4 km

• A1 Westautobahn rasch erreichbar (Wien Auhof ca. 10–12 Min.)

Infrastruktur:

• Nahversorger, Bäckereien & Schulen in Pressbaum

• Kindergarten, Volks- & Mittelschule gut erreichbar

• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Eichgraben

Fazit:
Ein attraktives Baugrundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Wien-Anbindung verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap