- Loggia
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Viel Ruhe und ganz viel Grün!
319.000 €
260 m²12 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²1.226,92 €
Grundstücksfläche838 m²
Baujahrca. 1965
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Michaela Malecik
3611 Habruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²1.226,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1965, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020-2023, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 260 m²
Nutzfläche 390 m², Grundstücksfläche 838 m²
2 Loggien 7,44 m²
12 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum, Dachboden
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Garten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
101. kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten!
Die Wohnfläche von ca. 130m² pro Etage (1. und 2. Stock) verfügt jeweils über ein Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und diverse Zimmer.
Jede Etage kann als separate Wohneinheit (oder zum Vermieten) genutzt werden
Es gibt insgesamt:
2 Küchen, alle mit Geschirrspüler, 2 weitere Küchen sind möglich (Küchenmöbel ohne Kochgelegenheit bereits vorhanden)
4 Bäder mit begehbaren Duschen
4 WCs
2 Balkone
Großer, durchgehender Dachboden
Mehrere Abstellräume und Werk- und Hobbyräume im Erdgeschoß
3 großzügige Garagen im Erdgeschoß sind ebenerdig befahrbar/ 4 Parkplätze
Komplett eingezäunter Garten mit Gartenhütte
Heizung: Zentralheizung / Öl (10.000 Liter-Tank)
Hausbrunnen und Wasserversorgung durch öffentliches Netz
Baujahr 1965; Zubau 1981; Umfangreiche Sanierung 2020-2023
Widmung BA, Bauland-Agrar
Sat-TV in allen Wohnungen
Internet (A1)
Lage
Das Haus liegt in der Gemeinde Weinzierl am Walde im südlichen Waldviertel angrenzend zur WACHAU.
Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind im Ort und/oder den umliegenden Dörfern vorhanden.
Entfernungen:
Donau-Ufer mit den Heurigen-Dörfern Weißenkirchen (9 km) und Spitz (7 km)
Krems: 23 km
St. Pölten: 48 km
Kaufpreis € 319.000,--
Teilmöbliert / Möbliert oder unmöbliert kaufen - das entscheiden Sie
HWB101
EEB: 138,29
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Die Wohnfläche von ca. 130m² pro Etage (1. und 2. Stock) verfügt jeweils über ein Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und diverse Zimmer.
Jede Etage kann als separate Wohneinheit (oder zum Vermieten) genutzt werden
Es gibt insgesamt:
2 Küchen, alle mit Geschirrspüler, 2 weitere Küchen sind möglich (Küchenmöbel ohne Kochgelegenheit bereits vorhanden)
4 Bäder mit begehbaren Duschen
4 WCs
2 Balkone
Großer, durchgehender Dachboden
Mehrere Abstellräume und Werk- und Hobbyräume im Erdgeschoß
3 großzügige Garagen im Erdgeschoß sind ebenerdig befahrbar/ 4 Parkplätze
Komplett eingezäunter Garten mit Gartenhütte
Heizung: Zentralheizung / Öl (10.000 Liter-Tank)
Hausbrunnen und Wasserversorgung durch öffentliches Netz
Baujahr 1965; Zubau 1981; Umfangreiche Sanierung 2020-2023
Widmung BA, Bauland-Agrar
Sat-TV in allen Wohnungen
Internet (A1)
Lage
Das Haus liegt in der Gemeinde Weinzierl am Walde im südlichen Waldviertel angrenzend zur WACHAU.
Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind im Ort und/oder den umliegenden Dörfern vorhanden.
Entfernungen:
Donau-Ufer mit den Heurigen-Dörfern Weißenkirchen (9 km) und Spitz (7 km)
Krems: 23 km
St. Pölten: 48 km
Kaufpreis € 319.000,--
Teilmöbliert / Möbliert oder unmöbliert kaufen - das entscheiden Sie
HWB101
EEB: 138,29
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHFrau Michaela Malecik
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