- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Ihr Platz für Wohnträume - direkt am Golfplatz
1.590.000 €
195 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.145,49 €
Grundstücksfläche1.349 m²
Baujahr1978
Herr Adrian Treichl, BSc
6383 Erpfendorf
Erpfendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Kirchdorf in Tirol, liegt eingebettet in die Kitzbüheler Alpen und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie seine hohe Wohnqualität.
Der Golfplatz Lärchenhof, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an St. Johann in Tirol und Kitzbühel machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
• Ländlicher Charakter
• Ruhige Wohnlage, wenig Verkehr
• Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gastronomie gut erreichbar
• Wander- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
• Skigebiet St. Johann in Tirol schnell erreichbar
• Direkte Lage am Golfplatz
• Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur
Der Golfplatz Lärchenhof, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an St. Johann in Tirol und Kitzbühel machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
• Ländlicher Charakter
• Ruhige Wohnlage, wenig Verkehr
• Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gastronomie gut erreichbar
• Wander- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
• Skigebiet St. Johann in Tirol schnell erreichbar
• Direkte Lage am Golfplatz
• Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.590.000 €
Kaufpreis pro m²8.145,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 195,2 m²
Grundstücksfläche 1.349 m²
1 Terrasse
Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Kamin, Garten
Beschreibung
Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet rund 195 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem
großzügigen Grundstück mit ca. 1.349 m². Die solide Bausubstanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer
umfassenden Modernisierung bis hin zur Sanierung nach individuellen Vorstellungen.
Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen Vollkeller, eine Garage sowie ein genehmigtes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet. Die weitläufige Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks und schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder Gartenliebhaber.
großzügigen Grundstück mit ca. 1.349 m². Die solide Bausubstanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer
umfassenden Modernisierung bis hin zur Sanierung nach individuellen Vorstellungen.
Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen Vollkeller, eine Garage sowie ein genehmigtes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet. Die weitläufige Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks und schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder Gartenliebhaber.
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GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
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