Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage – sichtbar, großzügig, einladend

Diese ca. 393 m² große Gastronomiefläche (derzeit Bäckerei/ Café) im Erdgeschoss eines modernen und stark frequentierten Büro- und Geschäftsgebäudes bietet die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept.

Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage – sichtbar, großzügig, einladend

Zwei Gästebereiche mit mehr als 100 Sitzplätzen, ein großer Terrassen- und Außenbereich sowie die hohe Passantenfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für einen lebendigen und erfolgreichen Betrieb.

Raum für Genuss & Erfolg:

• Restaurant-/Gästebereiche mit großzügigen Terrassen- und Außenbereich

• Funktionaler Küchenbereich (Warenvorbereitung / Backen)

• Büro- und Sozialraum

• Getrennte WC-Anlagen

• Hervorragende Sichtbarkeit & frequentierte Lage

Pkw-Stellplätze können optional angemietet werden.

Die Vermieterin bietet einen langfristigen Mietvertrag – ideal für nachhaltige Konzepte.

Die Einheit bietet viel Freiheit für Ihre individuelle Gestaltung. Die beispielhafte Einrichtungen und Ausstattungen der Visualisierung(en) sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Betriebskosten zzgl. Heizkosten-Akonto und Stromverbrauch.

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung trägt der/die Mieter(in).

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap