Helles Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Grünblick.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden und moderner Beleuchtung, ideal für geselliges Beisammensein.

Offener Wohnbereich mit Essplatz und Blick in die angrenzende Küche, ausgestattet mit Parkettboden.

Balkon mit Blick auf den Innenhof und die umliegenden Gebäude der Wohnanlage.

Moderne Küche mit hellen Schränken, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten, inklusive Frühstücksbar.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und großem Fenster, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Badezimmer mit Badewanne, integrierter Dusche und praktischer Waschmaschine sowie Trockner.

Langer Flur mit Einbauschränken und Blick auf ein Fenster am Ende, bietet viel Stauraum.

Funktionale Küche mit hellen Fronten, Edelstahlgeräten und praktischer Arbeitsfläche.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Garderobe und Spiegelschrank, bietet praktischen Empfang.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und integrierter Waschmaschine und Trockner.

Separates Gäste-WC mit Wand-WC und hellen Fliesen, funktional und pflegeleicht.

Heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Räumen, inklusive Badezimmer.

Gemeinschaftlicher Flurbereich im Obergeschoss mit Aufzug und Zugang zu den Wohneinheiten.

Helles Treppenhaus mit großen Fenstern und Zugang zum Aufzug, verbindet die Etagen.

Moderner Flur mit Aufzug und Zugang zu den Wohnungen, hell und funktional gestaltet.

Geräumiger Tiefgaragenstellplatz mit Betonboden und natürlichem Lichteinfall durch Fenster.

Praktischer Abstellraum mit Regalen für Lagerung von Haushaltsartikeln und Vorräten.

Weitläufige Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und Betonstützen, bietet sicheres Parken.

Detaillierter Grundriss der Wohnung Top 3/10 im 2. Obergeschoss mit Loggia und 87,43 m² Wohnfläche.

Loggia
Parkplatz
Möbliert

Charmante Eigentumswohnung mit Balkon nahe Schlosspark Laxenburg

349.000 €

88 m²3,5 ZimmerLoggia 6 m²

Preis / m²5.735,63 €

Etage-

Baujahr2012

4immobilienHerr Kevin Krammer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

2361 Laxenburg

Diese Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage in Wien Nähe und trotzdem ländlichem Flair.
1,6 km zum Schlosspark in Laxenburg, welcher täglich einlädt traumhafte Spaziergänge zu machen.
In etwa gleicher Entfernung befinden sich die Schule, Kindergarten, die nächsten Supermärkte BILLA, HOFER sowie Apotheken, Restaurants, Eissalons und der wunderschöne Badeteich.
Mit dem Auto ist man in 5 Minuten im nächsten Baumarkt, über die Anbindung A2 Wr.Neudorf unmittelbar in der Shopping City Süd und an der Wiener Stadtgrenze.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²5.735,63 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten329,6 €

Betriebskosten176,45 €

Sonstige Kosten Netto153,15 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Satteldach, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 88 m²

1 Loggia 6,43 m²

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkhaus

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Solar, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

42.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.97

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

Eigentumswohnung in Laxenburg
Wohnfläche mit rund 88m2, bestehend aus - Wohn-Essbereich,2x Schlafzimmer, Küche mit angrenzenden Vorratsraum, Vorzimmer, Badezimmer und WC.
Kellerabteil
Möbliert
2 Stellplätze extra zu erwerben (15.000€ pro Parkplatz)
Lift vorhanden
Loggia
Hochwertige DAN Einbauküche

Die ausführliche Beschreibung:

Die Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimmer – das Wohnzimmer , eine Küche, 2x Schlafzimmer und ein Abstellraum. Weiteres ist ein Badezimmer mit Badewanne und ein davon getrenntes WC. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Das Highlight an der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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