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  • Parkplatz
  • Villa

Perfekt für Praxis oder Kanzlei: Moderne Stadtvilla mit Lift, Garten & Top-Lage

1.250.000
 
453 m²
Preis / m²2.759,38 €
Grundstücksfläche1.361 m²
Baujahr1913/2018
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
2620 Neunkirchen

Die Villa befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend von Neunkirchen, einer Stadt im Herzen von Niederösterreich. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Flair, das ein angenehmes Wohnklima garantiert. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern und für Abwechslung sorgen. Für Familien und Erholungssuchende bieten Parks und Grünflächen ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²2.759,38 €
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Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Merkmale

Villa
Baujahr 1913/2018
Wohnfläche 453 m²
Nutzfläche 453 m², Grundstücksfläche 1.361 m²
Kellerfläche 107,67 m²
8 Parkplätze
2 Garagen, 10 Parkmöglichkeiten

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
96,20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C

Beschreibung

Tolles Anlageobjekt!

Zentrale Lage in Neunkirchen trifft auf Ruhe und Grün: Diese vollständig modernisierte Stadtvilla mit drei Einheiten, Lift und großem Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder als attraktives Investment. Eröffnen Sie hier Ihre Anwaltskanzlei, Arztpraxis oder Ärztezentrum gleichzeitig mit der Möglichkeit hier gediegen und hochwertig zu wohnen.

Der Preis ist ein Nettopreis für Unternehmer und versteht sich +20% Ust


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