Modernes Holzchalet mit großer Holzterrasse und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Moderne Küche mit dunklen Schränken, Kücheninsel und Holzbalkendecke in offenem Wohnbereich.

Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Holzbalkendecke und gemütlicher Atmosphäre.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzwänden, hellem Holzboden und bequemer Sitzecke.

Geräumiger offener Wohnbereich mit moderner Küche, Holzbalkendecke und stilvoller Einrichtung.

Modernes Badezimmer mit integrierter Sauna, begehbarer Dusche und Badewanne.

Traditionelle Holzsauna mit mehreren Bänken und Saunaofen für entspannende Momente.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, beleuchtetem Spiegel und Holztür.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzwand, großem Bett und Zugang zu einem Außenbereich.

Stilvolles Schlafzimmer mit Holzwand, Einbauschränken und großem Bett.

Schlafzimmer mit Holzwänden und hellem Holzboden, gesehen vom Flur aus.

Helles Badezimmer mit modernem Doppelwaschbecken, Wand-WC und Fenster mit Grünblick.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wand-WC und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzwand, großem Bett und Zugang zu einem Balkon.

Helles Schlafzimmer mit Holzwand, großem Bett und Zugang zu einem Außenbereich.

Langer Holzbalkon mit Geländer und Zugang zu den Zimmern, umgeben von grüner Natur.

Geräumige Holzterrasse am modernen Chalet mit Kiesbereich und Blick auf die grüne Umgebung.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wand-WC und Doppelwaschbecken.

Heller Flur mit Holzwänden und -decken, der zum offenen Wohnbereich führt.

Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Holzbalkendecke und großen Fenstern.

Offener Wohnbereich mit Kamin, Holzbalkendecke und moderner Einrichtung.

Heller Wohnbereich mit Holzwänden, Kamin und Blick auf die offene Küche.

Moderne Küche mit dunklen Arbeitsplatten, integrierten Geräten und Holzboden.

Luftaufnahme einer Siedlung von Holzhäusern mit Satteldächern und Photovoltaikanlagen.

Gemütlicher, überdachter Holzbalkon mit bequemen Sitzmöbeln und Blick auf die Landschaft.

Rückansicht eines modernen Holzchalets mit Parkplatz und grüner Bepflanzung.

Weitläufige Holzterrasse am modernen Chalet mit Blick auf die umliegende Natur und Berge.

Moderne Holzhäuser mit Carports und Balkonen in einer winterlichen Berglandschaft.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Teilmöbliert

Neubau - Exklusive Chaleteinheiten in ruhiger Ortsrandlage

2.060.000 €

248 m²BalkonTerrasse

Preis / m²8.306,45 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2022

Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma

6365 Kirchberg in Tirol

Diese neuwertigen Chaleteinheiten liegen in ruhiger Ortsrandlage von Kirchberg am Fuße des Gaisbergs. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz.

Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt.

Kirchberg liegt mitten im Skigebiet „KitzSki“ und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.

Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.060.000 €

Kaufpreis pro m²8.306,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% zzgl. MwSt.

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Dielen, Fliesen

Wohnfläche 248 m²

Gesamtfläche 248 m²

Balkon

Terrasse

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Kamin, Sauna, Wellnessbereich

Personenaufzug

Diese Immobilie bietet u. a.:

• großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
• Sichtdachstuhl
• hochwertige Einbauküche
• Wellnessbereich mit Sauna
• weitflächige Balkone und Terrassen
• edle Holzböden in Lärche sowie keramischen Fliesenbelag
• Wärmepumpe-Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Raffstores
• BUS-System
• Tiefgaragenstellplätze
• Lagerraum
• Wirtschafts- & Technikraum
- uvm.

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

43.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.56

A+

Beschreibung

Dieses Neubauobjekt bietet eine exklusive Auswahl an Chalets, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen mit großzügigem Platz, moderner Ausstattung und luxuriösen Details wie privaten Spas und Panoramaterrassen.

Sechs exklusive Chaleteinheiten erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite und ein eleganter Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss untergebracht.

Das Dachgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen.

Folgende Chaleteinheiten stehen zur Verfügung:

Top 3A – WNFL ca. 242 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.380.000,00 VERMIETET!

Top 3B – WNFL ca. 270 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.890.000,00 (inkl. kompletter Möblierung)

Top 4A – WNFL ca. 248 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.060.000,00

Top 4B – WNFL ca. 254 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.230.000,00

Top 6A – WNFL ca. 234 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.330.000,00

Top 6B – WNFL ca. 236 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.430.000,00

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Detail-Informationen zu den jeweiligen Einheiten zukommen.

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