- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
4563 Micheldorf | FERIEN- ANLERGER- PRIVAT- Wohnungen von 78 - 84 m² | Balkon, Garten, Stellplatz | Idyllische Lage
460.000 €
78 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.897,44 €
Etage-
Baujahr2026
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
4563 Micheldorf
Micheldorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kirchdorf, im oberen Kremstal, welche von der markanten Bergwelt Oberösterreichs umgeben ist.
Der Ort bietet ein vielfältiges Sport-, Freizeit-, Abenteur- und Entspannungsangebot, es gibt sogar einen Segelflugplatz. Die Wohnanlage liegt im Herzen von Micheldorf am Flüsschen Krems, mit Blick in den großen umliegenden Naturgarten. In Fußdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Ärzten und der Kirche.
Das charaktervolle Dorf ist hervorragend mit Straße und Schiene angebunden. Der Bahnhof Micheldorf liegt an der Pyhrnbahn (Linz-Selzthal). Micheldorf liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A9, zwischen Linz (60 km), Salzburg (110 km), Wien (220 km) und München (240 km).
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den beliebten Urlaubs- und Freizeitdestinationen, nämlich Gmunden am Traunsee, der Region Hinterstoder und dem Nationalpark Kalkalpen. In weniger als 30 Minuten werden im Sommer wie im Winter mannigfaltige Möglichkeiten an Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten geboten.
Der Ort bietet ein vielfältiges Sport-, Freizeit-, Abenteur- und Entspannungsangebot, es gibt sogar einen Segelflugplatz. Die Wohnanlage liegt im Herzen von Micheldorf am Flüsschen Krems, mit Blick in den großen umliegenden Naturgarten. In Fußdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Ärzten und der Kirche.
Das charaktervolle Dorf ist hervorragend mit Straße und Schiene angebunden. Der Bahnhof Micheldorf liegt an der Pyhrnbahn (Linz-Selzthal). Micheldorf liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A9, zwischen Linz (60 km), Salzburg (110 km), Wien (220 km) und München (240 km).
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den beliebten Urlaubs- und Freizeitdestinationen, nämlich Gmunden am Traunsee, der Region Hinterstoder und dem Nationalpark Kalkalpen. In weniger als 30 Minuten werden im Sommer wie im Winter mannigfaltige Möglichkeiten an Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten geboten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²5.897,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Wohnungen von 78 bis 84 m² zzgl. Freiflächen - einzeln oder im Paket 3 Zimmer Stellplatz, Balkon, Garten ab € 460.000,00 - Preisbeispiel Top 1
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise
Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 78 m², Gartenfläche 97 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Garten, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
31.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Nur noch 4 von 19 Wohnungen verfügbar! In bester Lage von Micheldorf, Oberösterreich, entsteht eine ökologisch nachhaltige Wohnanlage mit Blick auf einen ausgedehnten Naturgarten. Bezugsbereit im Herbst 2026.
Der Neubau punktet mit perfekten Grundrissen von 46 bis 84 m², ökologischer Niedrigstenergie-Holzbauweise und großzügige Freiflächen. Durch den Einsatz von Solar, PV auf den Carports und einer Pelletsheizanlage ist das Haus weitgehend energieautark. Ein nachhaltiges Konzept für alle.
Neben dem klassischen Wohnsitz für Familien, Pendler oder Senioren ist durch die wunderschöne Lage auch eine Feriennutzung oder Kurzzeitvermietung äußerst attraktiv. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen (Garten, Terrasse oder Balkon) mit unverbaubarem Blick ins Grüne und sonniger südwest Ausrichtung. Einige Ausstattungsmerkmale: barrierefrei, Aufzug, überdachte Parkplätze mit integriertem Abstellraum, Fahrrad- und Kinderwagen-Plätze, Wäsche-, Trocken- und Technikräume.
Dieses Angebot richtet sich an Investoren mit soliden Renditeerwartungen als auch an Private zur Feriennutzung. Zum Verkauf gelangen einzelne Wohnungen wie Wohnungspakete.
Achtung: Grundrisse leicht abgeändert!
Der Neubau punktet mit perfekten Grundrissen von 46 bis 84 m², ökologischer Niedrigstenergie-Holzbauweise und großzügige Freiflächen. Durch den Einsatz von Solar, PV auf den Carports und einer Pelletsheizanlage ist das Haus weitgehend energieautark. Ein nachhaltiges Konzept für alle.
Neben dem klassischen Wohnsitz für Familien, Pendler oder Senioren ist durch die wunderschöne Lage auch eine Feriennutzung oder Kurzzeitvermietung äußerst attraktiv. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen (Garten, Terrasse oder Balkon) mit unverbaubarem Blick ins Grüne und sonniger südwest Ausrichtung. Einige Ausstattungsmerkmale: barrierefrei, Aufzug, überdachte Parkplätze mit integriertem Abstellraum, Fahrrad- und Kinderwagen-Plätze, Wäsche-, Trocken- und Technikräume.
Dieses Angebot richtet sich an Investoren mit soliden Renditeerwartungen als auch an Private zur Feriennutzung. Zum Verkauf gelangen einzelne Wohnungen wie Wohnungspakete.
Achtung: Grundrisse leicht abgeändert!
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GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
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