- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Erdgeschosswohnung
8044 Graz
in der Nähe der Basilika Mariatrost
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²3.277,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten165,02 €
Betriebskosten137,52 €
USt. Betriebskosten27,5 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2012, Neubau, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 48,51 m²
Gesamtfläche 49 m², 3 Wohneinheiten
1 Terrasse 25 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr ruhig, gelegene 49m² 2-Zimmerwohnung mit 25m² großer Terrasse und Panoramablick.
Gut geeignet für eine Pärchen-/ Singlewohnung.
Zur Verfügung steht auch ein Parkplatz für ein Auto und ein Fahrrad.
Die helle Wohnung besteht aus:
Die Küche ist komplett ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, Kunststofffenster, Parkettböden.
Es bietet sich ein zentrales Wohn-Esszimmer mit separat begehbarer Küche, getrenntes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC.
***Wichtige information:***
Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.05.2031 vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Nach Ablauf des Mietvertrags besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Gut geeignet für eine Pärchen-/ Singlewohnung.
Zur Verfügung steht auch ein Parkplatz für ein Auto und ein Fahrrad.
Die helle Wohnung besteht aus:
- einem geräumigen Vorraum,
- einem Duschbad mit WC,
- einer Einbauküche,
- einem Wohnzimmer mit Zugang zur 25m² großen Terrasse
- und einem Schlafzimmer mit Fensterfront.
Die Küche ist komplett ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, Kunststofffenster, Parkettböden.
Es bietet sich ein zentrales Wohn-Esszimmer mit separat begehbarer Küche, getrenntes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC.
***Wichtige information:***
Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.05.2031 vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Nach Ablauf des Mietvertrags besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Zena Cai
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