Weitläufige grüne Wiesen mit traditionellen Häusern und Bergen im Hintergrund unter blauem Himmel.

Malerische ländliche Landschaft mit Bäumen, grünen Hügeln und Bergen unter strahlend blauem Himmel.

Grüner Vorgarten mit Hecke und Blick auf die umliegenden bewaldeten Hügel und Berge.

Zufahrt zu einem Anwesen, umgeben von Bäumen und grünen Hügeln unter blauem Himmel.

Weitläufige grüne Wiesen und bewaldete Hügel unter einem klaren blauen Himmel, typisch für die Alpenregion.

Seitenansicht eines Hauses mit Blick auf weite grüne Wiesen und bewaldete Berghänge.

Seitenansicht eines Hauses mit Blick auf weite grüne Wiesen und bewaldete Berghänge unter blauem Himmel.

Luxuriöses Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, großen Fenstern und atemberaubendem Bergblick.

Grundriss des Obergeschosses mit Balkon und mehreren Zimmern.

Grundriss des Erdgeschosses mit Terrasse, Garage und Wohnbereich.

Ansicht der Ostseite des Gebäudes mit Dachschräge und Fenstern.

Ansicht der Südseite des Gebäudes mit großen Fenstern und moderner Fassade.

Ansicht der Westseite des Gebäudes mit verschiedenen Fenstergrößen und Dachschräge.

Übersicht der Baupläne mit Grundrissen und verschiedenen Gebäudeansichten.

Traumhafter Freizeitwohnsitz in Aurach mit Kaiserblick und Riesen Potential!

6.700.000 €

174 m²

Preis / m²38.505,75 €

Grundstücksfläche1.032 m²

Baujahr-

Coricon PropertiesFrau Ina Kloss

6371 Aurach bei Kitzbühel

Idyllische Lage angrenzend an Freiland mit Kaiserblick. Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in der malerischen Umgebung von 6371 Aurach bei Kitzbühel in Tirol. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen ungestörte Erholung und gleichzeitig ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie ärztliche Versorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung gegeben, die Ihnen einen bequemen Zugang zu den umliegenden Orten und Freizeitmöglichkeiten, wie Skifahren, Wandern, Golfen und Radfahren in unmittelbarer Nähe bietet. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur!

Einmalige Kosten

Kaufpreis6.700.000 €

Kaufpreis pro m²38.505,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Sonstige

Neubau, Modernisiert

Wohnfläche 174 m²

Grundstücksfläche 1.032 m²

Ausstattung

Bergpanorama

Beschreibung

Grosses Potential: Zum Verkauf gelangt ein gut erhaltener, teils renovierter Altbestand mit Freizeitwohnsitz in traumhafter Aussichtslage. Der Freizeitwohnsitz ist von 174 m² auf 217 m² erweiterbar plus UG. Eine Planung für eine Erweiterung im Bestand liegt vor - hier bekommt man mit wenig baulichem Aufwand ein grosszügiges Haus mit vollem Freizeitwohnsitz! Bringen Sie Ihre eigene persönliche Note ein und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Die hellen, freundlichen Räume und der Traumblick auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Bauernhäuser bieten eine malerische Umgebung, in der Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Erinnerungen schaffen können.

Alternative: Zur absoluten Optimierung des Grundstückes besteht eine Projektierung mit bestehender Baubewilligung für 2 neue luxuriöse Chalets in Realteilung, wobei eines den begehrten Freizeitwohnsitz hat, das andere eine Hauptwohnsitz Widmung hat d.h. mit dem Bau könnte umgehend begonnen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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