Moderne(s) 50m² Ordination, Büro, Praxis mit Südterrasse in Gerasdorf

Moderne Gewerbefläche mit großer Süd-Terrasse in Gerasdorf bei Wien. Die ca. 50 m² große Fläche befindet sich in einem gepflegten Objekt aus dem Jahr 2019, das sich in bester Lage befindet. Apotheke, Ärzte, Supermärkte und eine Bushaltestelle sind im Umkreis von 100 m erreichbar. Die S-Bahn/U-Bahn Leopoldau ist nur 2 km entfernt. Gerasdorf liegt nur wenige Kilometer von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, WC, eine große Ordinationsfläche (ca. 40 m²) mit Ausgang auf die Süd-Terrasse (ca. 22 m²) und eine moderne Einbauküche mit Geräten. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung mit Gasbefeuerung und wurde zuletzt 2023 modernisiert. Ideal für eine Ordination oder Praxis für Therapeuten - ein Orthopäde befindet sich bereits im Haus. Zusätzlich können bis zu 3 Parkplätze für je 60 € (inkl. 20 € BK) angemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 990 € (inkl. 20% MwSt.), die Betriebskosten belaufen sich auf 312 €, die Kaution beträgt 3.000 €.
Zur Vermietung gelangt eine ca. 50 m2 große Gewerbefläche in Gerasdorf bei Wien. Das gepflegte Objekt Baujahr 2019 gliedert sich in:
Vorraum, WC, große Ordinationsfläche (ca. 40 m2) mit Ausgang auf die Süd-Terrasse (ca. 22 m2) und eine moderne Einbau-Küche.
Ideal ist diese Liegenschaft für eine Ordination oder Praxis für Therapeuten - ein Orthopäde befindet sich im Haus.
Zu der Praxis können auch Parkplätze optional angemietet werden (bis zu 3 Stück je € 60.- inkl. BK €20.-) die Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf €312.-

Gerasdorf bei Wien befindet sich nur wenige Kilometer von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt und verfügt eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule usw.)

Im den angegebenen Mietpreisen sind 20% Mwst inkludiert.

Diverse Energielieferverträge sind nicht inkludiert.

Besichtigungen demnächst möglich!