VILLENGRUNDSTÜCK in eingebetteter GRÜNRUHELAGE

Traumhaft schönes, ebenes Baugrundstück in absolut begehrter Grünruhelage, am Rande des Mödlingbaches, eingebettet und uneinsehbar mit Altbaumbestand.

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Zufahrtsstraße (Servitut der Nebenliegenschaft), Südausrichtung, in verkehrsberuhigter Lage.

GRUNDSTÜCKSNUMMER: GST-Nr. 42/2

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
1.653 m² Bauland, die Liegenschaft befindet sich im Grenzkataster - elektronisch vermessen, ein Lage- und Höhenplan liegt auf!

LAGE: Süd-Ausrichtung

FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT:
Gesamtfläche Bauland: 1.653 m² im Bauland-Wohngebiet 3 Wohneinheiten (Veränderung auf 2 Wohneinheiten in Prüfung!) mit BKL I, II, offen Bauweise, 15 % Verbaubarkeit

Gesamtbebaubare Fläche ca. 247 m², lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl

VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. Die Aufschließungsabgabe wurde lt. Grundbuch bereits entrichtet. Weitere Ergänzungsabgaben können je nach Bauvorhaben seitens der Marktgemeinde Hinterbrühl anfallen.

Die Kosten für das erforderliche Geologisches Gutachten bei Bauansuchen zur Baubewilligung, der Baubehörde wird von der Verkäuferseite übernommen!

KAUFPREIS: EUR 1.150.000,00

KAUFNEBENKOSTEN: PROVISIONSFREI!!!!!
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.