Traditionelles Holzchalet mit integrierter Doppelgarage und gepflegter Steinfassung am Hang.

Charmantes Holzchalet mit grünen Fensterläden und einer Natursteinmauer in alpiner Umgebung.

Sonniger Gartenbereich mit Holzdeck und bequemen Lounge-Möbeln, umgeben von hohen Nadelbäumen.

Geräumige Holzterrasse mit großem Esstisch und Stühlen, umgeben von Blumen und Rasenfläche.

Idyllischer Garten mit Liegestühlen auf einem Holzdeck und Blick auf die bewaldeten Berge.

Weitläufiger Rasenbereich mit separatem Holzdeck und Lounge-Möbeln, umgeben von üppigem Grün.

Gemütlicher Gartenbereich mit Lounge-Möbeln auf einem Holzdeck, umrahmt von hohen Nadelbäumen und bunten Blumen.

Entspannungsbereich im Garten mit bequemen Lounge-Möbeln auf einem Holzdeck, umgeben von hohen Bäumen.

Sonniger Terrassenbereich mit Holzverkleidung und einer Reihe von Blumentöpfen vor dem Chalet.

Großzügiges Wohnzimmer im Chalet-Stil mit hohen Holzdecken, bequemer Couch und Galerie.

Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Holzbalkendecke, großen Fenstern und Zugang zur Terrasse.

Rustikale Holzküche mit Steinwand, integrierten Geräten und offenem Übergang zum Wohnbereich.

Helle Holzküche im Landhausstil mit viel Stauraum und Blick ins Grüne durch die Fenster.

Gemütlicher Wohnbereich mit Sessel und Steinwand, offen zur Küche und mit Holzbalkendecke.

Wohnzimmer mit Kamin, Holztreppe zur Galerie und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Eingangsbereich im Chalet-Stil mit Terrakotta-Fliesen, Holzvertäfelung und traditionellen Möbeln.

Geräumiger Flur mit Terrakotta-Boden, Holzvertäfelung und Blick in den offenen Wohnbereich.

Offener Wohn-Essbereich mit Holzbalkendecke, Esstisch und Treppe zur oberen Etage.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit großer Couch, Holzbalkendecke und Blick auf die Galerie.

Offener Wohn-Essbereich mit Bücherregal, Holzbalkendecke und Treppe zur oberen Etage.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Holzboden, Esstisch und Treppe, die zum oberen Stockwerk führt.

Essbereich mit großem Holztisch, Geweihleuchter und offenem Blick in den Wohnbereich.

Schlafzimmer im Chalet-Stil mit Holzwänden, Holzboden und Zugang zum Balkon mit Bergblick.

Galeriebereich mit Blick auf das Wohnzimmer, Holzbalkendecke und viel natürlichem Licht.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzwänden, Holzboden und einem großen Fenster mit Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit Holzwänden, Holzboden und Einbauschränken im traditionellen Chalet-Stil.

Modernes Badezimmer mit Holzvertäfelung, Badewanne, begehbarer Dusche und Steinfliesen.

Elegantes Badezimmer mit Holzwaschtisch, Wand-WC und großem Spiegel mit integrierter Beleuchtung.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche, Wand-WC und Holz- und Steinakzenten.

Helles Schlafzimmer mit Holzwänden, Holzboden und einem großen Doppelbett mit Bergblick.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzwänden, Holzboden und einem großen Doppelbett mit Bergblick.

Schlafzimmer mit Holzwänden, Holzboden und einem Fernseher, offen zu einem weiteren Raum.

Badezimmer mit Holzwänden, Badewanne, Dusche und Fenster für natürliches Licht.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und Holzvertäfelung im Chalet-Stil.

Modernes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, großem Spiegel und Holzvertäfelung.

Badezimmer mit Einzelwaschbecken, großem Spiegel und Holzvertäfelung, offen zum Schlafzimmer.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, offen zum Schlafzimmer.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzwänden, Holzboden und einem großen Doppelbett.

Helles Schlafzimmer mit Holzwänden, Holzboden und einem großen Doppelbett, offen zum Bad.

Geräumiger Wellnessbereich mit Liegestühlen, Massageliegen und Holzbalkendecke.

Moderner Wellnessbereich mit Liegestühlen, Massageliegen und einer sichtbaren Sauna.

Moderne Holzsauna mit mehreren Bänken und indirekter Beleuchtung für Entspannung.

Großer Wellnessbereich mit Liegestühlen, Massageliegen und einem Tischfußballspiel.

Entspannungsbereich mit Massageliege und Blick auf die moderne Sauna mit Glasfront.

Kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und weißen Fliesen, sowie Holzregalen.

Separate Toilette mit Wand-WC und weißen Fliesen, sowie braunem Fliesenboden.

Sonniger Terrassenbereich mit Liegestühlen und bunten Blumen vor dem Holzchalet.

Gemütlicher Essbereich auf der Terrasse mit großem Tisch und Stühlen unter einer Markise.

Überdachter Terrassenbereich mit großem Glastisch und bequemen Stühlen, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Entspannungsbereich im Garten mit Liegestühlen auf einem Holzdeck und Blick auf die Berge.

Malerische Berglandschaft mit traditionellen Häusern und üppigem Grün unter blauem Himmel.

Sonniger Gartenbereich mit Lounge-Möbeln auf einem Holzdeck und weitem Bergblick.

Geräumige Garage mit einem geparkten Auto, Stauraum und EV-Ladestation.

Traditionelles Holzchalet im Winter mit schneebedeckter Landschaft und klarem Himmel.

Charmantes Holzchalet im Winter, umgeben von schneebedeckten Bäumen und Bergen.

Schneebedeckter Gartenbereich mit hohen Nadelbäumen und klarem Winterhimmel.

Traditionelles Holzchalet im Winter mit schneebedeckter Terrasse und Garten.

Sonniger Wintergarten mit schneebedeckten Bäumen und Liegestühlen auf der Terrasse.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Einfamilienhaus

Privates Landhaus mit Kaiserblick und Wellnessbereich - Reith bei Kitzbühel / 793 m² Grundstück / 257 m² Wohn-/Nutzfläche / Baujahr 2009

3.799.000 €

statt 3.999.000 €-5%

257 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 40 m²

Preis / m²14.782,1 €

Grundstücksfläche793 m²

Baujahr2009

PrivatWerner Leipnitz

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6370 Reith bei Kitzbühel

Einmalige Kosten

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Kaufpreis pro m²14.782,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2009, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 257 m²

Grundstücksfläche 793 m², Gartenfläche 500 m²

1 Terrasse 40 m²

1 Balkon 10 m², Garten

5 Zimmer

4 Badezimmer, Gäste WC

Garage

3 Parkmöglichkeiten

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

81 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.97

Beschreibung

Ein außergewöhnliches, alpines Zuhause in einer der begehrtesten Lagen rund um Kitzbühel. Dieses hochwertig ausgestattete Landhaus verbindet authentische Holzarchitektur mit modernem Wohnkomfort, einem großzügigen südseitigen Garten und einem beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser.
Auf rund 257 m² Wohn-/Nutzfläche stehen drei Schlafzimmer und vier Bäder zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Zentrum des Hauses. Eine Galerie eröffnet den Blick auf den Kaiser.
Ein besonderer Rückzugsort ist der großzügige private Wellnessbereich mit hochwertiger Klafs-Sauna (finnischer Sauna und Dampfbad), Ruheraum und Massagebank.
Der rund 793 m² große Grund bietet einen gepflegten, südseitigen Garten und eine großzügige Terrasse. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Besucherparkplatz stehen zur Verfügung.
Erdwärme, Fußbodenheizung und eine vorbereitete Leitungsinfrastruktur für Photovoltaik; Alarmanlage
Das Haus befindet sich zentral in Reith bei Kitzbühel. Der Kitzbühel-Country-Club, Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden.
Das Haus hat keine Widmung als Freizeitwohnsitz.

Kaufpreis : EUR 3.799.000

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