Flur mit orangefarbenen Wänden und Fliesenboden, der den Blick in einen angrenzenden Raum freigibt.

Langer Flur mit Fliesenboden, orangefarbenen Wänden und einem dunklen, hohen Schrank an der Seite.

Flur mit Fliesenboden, orangefarbenen Wänden und einem großen dunklen Schrank, der den Raum dominiert.

Geräumiges Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Fliesenboden, teilweise orange gestrichene Wände.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Fliesenboden, die Wände sind teilweise orange und weiß gefliest.

Kleines Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und hellen Fliesen an den Wänden.

Kleine Küchenzeile mit hellen Holzschränken, Spüle und Fliesenboden in einem leeren Raum.

Küchenzeile mit hellen Holzschränken, Spüle und Fliesenboden, daneben eine Tür und ein kleiner Tisch.

Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und hellen Fliesen an den Wänden.

Außenansicht eines Gebäudes mit einem großen Schaufenster und Werbung an einer städtischen Straße.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Räumen und Flächenangaben, inklusive Fluchtwegkennzeichnung.

4 Zimmer-Erotik-Studio sucht Nachfolger! Branchenfrei - gute Sichtbarkeit!

215.000 €

84 m²4 Zimmer

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat

1160 Wien,Ottakring

Ottakringer Straße, Brauerei Ottakring.

Einmalige Kosten

Kaufpreis215.000 €

Kaufpreis pro m²2.500 €

Provision: 7.740,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten627,79 €

USt. Betriebskosten125,56 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Kaufvertrag

Produktion

Baujahr 1974, Massivbauweise, Erdgeschoss

Nutzfläche 84 m²

4 Zimmer

3 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

103.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.24

Beschreibung

Passend für Ihre Geschäftsidee -
ob Studio, Büro, Verkauf oder einfach nur als Lager.

Freundliches Gassenlokal mit ca. 84 m² Geschäftsfläche,

Die Räumlichkeiten teilen sich folgend auf:

° 1 Vorzimmer

° 1 Zimmer ca. 14 m² mit Dusche

° 1 Zimmer ca. 13 m² mit Dusche

° 1 Zimmer ca. 15 m² mit Dusche

° 1 Nebenraum ca. 12 m² mit Küche und Waschmaschinenanschluss

Genehmigung als Prostitutionslokal ist vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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