- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
6922 Wolfurt
Die Immobilie liegt in Wolfurt, einer der gefragtesten Wohngemeinden im Vorarlberger Rheintal. Hier wohnt man ruhig und dennoch erstaunlich zentral. Das Bodenseeufer ist nur rund zwei Kilometer Luftlinie entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Spaziergänge am See, ein Sprung ins Wasser an warmen Tagen oder ein Kaffee in Bregenz gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Häusern und moderner, hochwertiger Architektur. Man merkt sofort, dass diese Lage bewusst gewählt wird. Viel Platz, wenig Verkehr und ein angenehmes Wohnklima machen das Umfeld besonders attraktiv für Familien ebenso wie für Menschen, die Ruhe schätzen.
Wolfurt selbst bietet alles für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Bahnhof Wolfurt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sehr gute Verbindungen Richtung Bregenz, Dornbirn und weiter in die Schweiz oder nach Deutschland. Mehrere Buslinien verbinden die Gemeinde eng mit der gesamten Region. Die Autobahn A14 erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit, wodurch auch weitere Ziele schnell erreichbar sind. Der Flughafen Friedrichshafen liegt etwa 25 Minuten entfernt, der Flughafen Zürich rund eine gute Stunde.
Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Bregenzer Ach ist ganz in der Nähe und ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Abschalten am Wasser. Die Berge beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Wanderungen, Skitagen und Ausflügen in alle Richtungen ein.
Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. Die Bregenzer Festspiele mit der bekannten Seebühne ziehen jedes Jahr Besucher aus ganz Europa an. Museen, Konzerte, Galerien und historische Altstädte in Bregenz, Dornbirn und Feldkirch sorgen für Abwechslung das ganze Jahr über.
Eine Lage, die Natur, Kultur und Alltag auf angenehme Weise verbindet und genau deshalb so beliebt ist.
Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Häusern und moderner, hochwertiger Architektur. Man merkt sofort, dass diese Lage bewusst gewählt wird. Viel Platz, wenig Verkehr und ein angenehmes Wohnklima machen das Umfeld besonders attraktiv für Familien ebenso wie für Menschen, die Ruhe schätzen.
Wolfurt selbst bietet alles für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Bahnhof Wolfurt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sehr gute Verbindungen Richtung Bregenz, Dornbirn und weiter in die Schweiz oder nach Deutschland. Mehrere Buslinien verbinden die Gemeinde eng mit der gesamten Region. Die Autobahn A14 erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit, wodurch auch weitere Ziele schnell erreichbar sind. Der Flughafen Friedrichshafen liegt etwa 25 Minuten entfernt, der Flughafen Zürich rund eine gute Stunde.
Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Bregenzer Ach ist ganz in der Nähe und ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Abschalten am Wasser. Die Berge beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Wanderungen, Skitagen und Ausflügen in alle Richtungen ein.
Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. Die Bregenzer Festspiele mit der bekannten Seebühne ziehen jedes Jahr Besucher aus ganz Europa an. Museen, Konzerte, Galerien und historische Altstädte in Bregenz, Dornbirn und Feldkirch sorgen für Abwechslung das ganze Jahr über.
Eine Lage, die Natur, Kultur und Alltag auf angenehme Weise verbindet und genau deshalb so beliebt ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²9.416,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Modernisiert, Unterkellert, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 137 m²
Nutzfläche 102 m², Grundstücksfläche 1.060 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Kamin, Garten, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Gas
Beschreibung
Bei uns Maklern trägt dieses Anwesen liebevoll den Namen „Versace Villa“ und schon bei der Ankunft versteht man warum. Hinter dem großen, weißen, geschmiedeten Eingangstor öffnet sich ein sehr gepflegtes Grundstück, das sofort Ruhe und Großzügigkeit ausstrahlt. Die breite Doppelgarage mit automatischen Toren bietet zusätzlich einen separaten Lagerraum mit direktem Zugang in den Garten.
Der Rasen ist frisch geschnitten, die Sitzplätze sind so platziert, dass man den Garten wirklich nutzt und genießt. Die alten Palmen sind nicht nur ein schöner Blickfang, sondern ein echtes Zeichen für das milde, mediterrane Mikroklima am Bodensee, der nur wenige Minuten entfernt liegt.
Im Haus setzt sich dieser besondere Eindruck fort. Hochwertige Natursteinböden, eine elegante Natursteintreppe, Kristallkronleuchter, ein gemütlicher Kachelofen und große Fenster mit Blick ins Grün prägen das Wohngefühl. Die Möblierung ist stilvoll aufeinander abgestimmt und kann auf Wunsch inklusive vieler Dekoelemente, goldener Spiegel und Ölgemälde übernommen werden. Alles wirkt harmonisch und durchdacht.
Goldene Armaturen und originale Versace Fliesen geben der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Es gibt eine offene Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen zweiten Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das Hauptbad ist großzügig gestaltet mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne - ein echter Blickfang.
Zur Immobilie gehören über 1.000 m² Grundstück inklusive angrenzendem Waldanteil. Die Wohnfläche beträgt rund 140 m², dazu kommen über 90 m² Nutzfläche. Wer sich im Sommer abkühlen möchte, erreicht die Bregenzer Ach bequem zu Fuß. Auch der Bau eines Pools ist möglich. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Bebauung.
Garage mit Übergröße : 10,13 m lang, 5,77 m breit, 2,55 m hoch
Der Rasen ist frisch geschnitten, die Sitzplätze sind so platziert, dass man den Garten wirklich nutzt und genießt. Die alten Palmen sind nicht nur ein schöner Blickfang, sondern ein echtes Zeichen für das milde, mediterrane Mikroklima am Bodensee, der nur wenige Minuten entfernt liegt.
Im Haus setzt sich dieser besondere Eindruck fort. Hochwertige Natursteinböden, eine elegante Natursteintreppe, Kristallkronleuchter, ein gemütlicher Kachelofen und große Fenster mit Blick ins Grün prägen das Wohngefühl. Die Möblierung ist stilvoll aufeinander abgestimmt und kann auf Wunsch inklusive vieler Dekoelemente, goldener Spiegel und Ölgemälde übernommen werden. Alles wirkt harmonisch und durchdacht.
Goldene Armaturen und originale Versace Fliesen geben der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Es gibt eine offene Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen zweiten Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das Hauptbad ist großzügig gestaltet mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne - ein echter Blickfang.
Zur Immobilie gehören über 1.000 m² Grundstück inklusive angrenzendem Waldanteil. Die Wohnfläche beträgt rund 140 m², dazu kommen über 90 m² Nutzfläche. Wer sich im Sommer abkühlen möchte, erreicht die Bregenzer Ach bequem zu Fuß. Auch der Bau eines Pools ist möglich. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Bebauung.
Garage mit Übergröße : 10,13 m lang, 5,77 m breit, 2,55 m hoch
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GewerblichSCHITTENHELM HEIM & PARTNER IMMOBILIENHerr Manfred Heim
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